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房貸提前還款違約金如何算？房貸提前還款的流程是什么？ 海南新房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買房。
房貸款的出現(xiàn)，使許多的人都感到新奇，正是因此，一些有美蘭區(qū)購(gòu)房美蘭區(qū)買房想法的人也就去進(jìn)行了了解，而房貸款不僅在辦理時(shí)麻煩，辦理完成后還要處理許多的事情，還款的方式在選擇時(shí)就很麻煩，而且如果沒計(jì)算對(duì)還要支付違約金，那么房貸提前還款違約金如何算？房貸提前還款的流程是什么？
房貸提前還款違約金如何算？
1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第2個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。
2、各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20％。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
3、違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2％到5％）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。
房貸提前還款的流程是什么？
1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
2、在辦理房貸的提前還款的時(shí)候，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸提前還款違約金如何算？房貸提前還款的流程是什么的全部介紹，房貸款提前還款是一個(gè)很不錯(cuò)的還款方式，但是這類方式如果在辦理時(shí)出現(xiàn)了失誤，那么自然要付違約金，具體是如何計(jì)算，小編在文中已經(jīng)為大家介紹到了。
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