買房電話：1⒏0898⒉8470

驗(yàn)房攻略：如何驗(yàn)收精裝房？要注意哪些問題？ 海南西海岸房地產(chǎn)，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在的精裝房越來越受到大家的喜愛了，因?yàn)榕c毛坯房相比，精裝修的海南房子不僅可以讓西海岸購房者省去入住后裝修的煩惱，還可節(jié)省開支。但是，精裝房也有不少隱藏的缺陷，比如裝修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所以，大家在驗(yàn)收精裝修房時(shí)要更加仔細(xì)。那么，精裝房驗(yàn)房要注意什么呢？下面就隨小編一起來看看吧！

一、檢查門窗的質(zhì)量

門、窗是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，除了美觀，質(zhì)量也很重要。

首先要注意檢驗(yàn)門框貼面板與墻面是否平行、門扇合葉是否靈活、門與框的密封是否嚴(yán)密。然后將鏡子可以放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，會使門底部過早腐爛損壞。

醉后查看窗戶上的鎖具是否可以正常使用、窗戶外窗框上是否有防堵帽，醉好雨天的時(shí)候去查驗(yàn)一下，因?yàn)樵谟晏炜梢躁P(guān)注到雨水是否會從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。

二、核對建材品牌、型號

已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。所以，我們在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候不僅要明確建材的品牌，還要明確裝修時(shí)所使用的建材型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等，這樣才能盡可能避免開發(fā)商以次充好，影響我們?nèi)胱『蟮木幼◇w驗(yàn)。

三、檢查墻體狀況

首先檢查墻體的平整度和垂直度，確定是否沒有裂紋、沒有起泡、沒有凹陷、沒有水漬和沒有發(fā)霉；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。

四、檢查電路有沒有問題

業(yè)主在驗(yàn)房前可以向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙，以此來查看房屋電線插座的位置和組合，以及耗電設(shè)備的容量。然后到現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用。

五、空氣檢測

首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向西海岸購房者出具檢測報(bào)告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)醉權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，否則是無效的。

醉后，小編在這里要提醒大家在驗(yàn)收的過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，一定要及時(shí)與開發(fā)商交涉，限期維修。此外，一定要在驗(yàn)完房，并且沒有發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題后再簽字。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、麗江家園：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處

2、儒俊雅苑：均價(jià)5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側(cè)328號

3、海口華彩華寓：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市碧海大道21號

4、現(xiàn)代花園三期：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路6號

5、藍(lán)城一號二期：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸創(chuàng)業(yè)路15號（五源河國家森林公園旁）

6、南濱駿園：均價(jià)7893元/㎡，樓盤地址：海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處）

7、龍昆悅城：均價(jià)18500元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米）

8、富源佳園：均價(jià)5600 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)鳳翔西振發(fā)橫路

9、中基美域：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線10公里處 （海榆中線136—1號）

10、海悅東方：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）

打折TEL：1808982⒏⒋70

驗(yàn)房攻略：如何驗(yàn)收精裝房？要注意哪些問題？此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/29682.html