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買房樓層越高越好嗎？買房選樓層要注意什么 東海岸二手房，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房價(jià)以及該小區(qū)東海岸房價(jià)走勢。。

海南買海南房子除了需要注意貸款以及尋找海南房子的事情之外，還要注意樓層的選擇，如果想讓自己以后住的舒舒服服的，許多問題就要提前思考清楚。那么，海南買房樓層越高越好嗎？海南買房選樓層要注意什么？下面小編就給大這講一講，一起來看看吧！

海南買房樓層越高越好嗎？

1、電梯

樓房比較高的話，必然免不了要安裝電梯，樓層越高的話，說明該樓棟的居民也就越多，一部電梯可能還不夠用，說不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

2、承重墻

承重墻水平投影面積也算在公攤面積當(dāng)中，樓層越高的情況下，承重墻遭受的壓力也就越大，因此高樓層的承重墻也會(huì)比較厚，公攤面積也就更大。

3、消防面積

樓層越高，樓層內(nèi)居住的人口也就越多，因此，一旦尬樓棟發(fā)生火災(zāi)，緊急疏散的難度也就越大，開發(fā)商不僅需要擴(kuò)大消防通道，甚至需要新增消防層，這也是算在公攤面積當(dāng)中的，樓層超過一定的層數(shù)，甚至還需要設(shè)置好幾個(gè)消防層，公攤面積增加也在情理之中，實(shí)際享受的住房面積也就大為縮水，不怎么劃算。

綜上所述，買高層的樓房，其公攤面積等會(huì)很大，而實(shí)用面積就會(huì)變小了，不是很劃算。如果業(yè)主就是喜好高層，那就不必計(jì)較這些了。

海南買房選樓層要注意什么？

1、樓棟前后是否有遮擋

應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷τ诰幼《裕晒夂屯L(fēng)是非常重要的，如果海南房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。

所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會(huì)受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

海南房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是醉安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心海南買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、要注重視野的開闊

對于很多高層業(yè)主而言陽臺(tái)的視野好壞是非常重要的，因?yàn)橥呛Ｄ戏孔幼碛行詢r(jià)比的地方，這樣的海南房子就算日后轉(zhuǎn)手也會(huì)非常的方便。

海南買房無論選擇哪個(gè)樓層，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇，只要適合自己的就是好的樓層。好了，關(guān)于海南買房選樓層的相關(guān)內(nèi)容就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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