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別遺漏！個人出售房屋有這些步驟， 海南東海岸房價，東海岸城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

1、 獲取上市資格

海南房產必須在獲取上市資格之后才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經被抵押或者被司法機關查封，則無法買賣，若是保障性住房，則必須滿足“海南房產證滿五年”的條件之后，才能夠進行交易。因此，你在出售海南房產之前，先要獲取上市資格才可以。

2、 考察市場動態

你需要對現階段的海南房地產市場進行考察，房屋均價是多少；與往年相比，東海岸房價是上升還是下降了；房屋目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。此外，你還需要了解一下行業內的相關政策，看看有沒有新政策出臺。

3、 給房屋定價

打聽好了市價，你就該給自己的東海岸國家旅游度假區房子定價了。這時你需要注意的是，定價不能過高也不能過低，要以實際情況為依據，千萬不能是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價空間。

4、 發布出售信息

價格定好了就可以發布出售信息了，你可以選擇在網上發布，也可以選擇刊登在報紙上，還可以打印成傳單張貼在社區的宣傳欄中。但是要注意，信息必須要完整，而且好注明是個人房源，以免被誤會。

5、 陪同買家看房

如果有人看中了你的東海岸國家旅游度假區房子，你就需要帶他們去看房，盡量展現房屋的給他們看，讓他們喜歡上你的東海岸國家旅游度假區房子，從而購買你的東海岸國家旅游度假區房子。

6、 簽訂買賣合同

若買家表示愿意購買你的東海岸國家旅游度假區房子，那么你們就可以針對房屋交易的具體細節進行討論，將房款的支付、房屋過戶、交接房屋等細節講清楚之后，便可簽訂房屋買賣合同。

7、 辦理過戶手續

合同簽訂完畢，你就需要持相關的資料，比如房屋產權證、身份證等，與買家一起前往當地的房管局辦理過戶手續，并繳納相應的稅費。

8、 交接房屋

醉后，你需要辦理好水費、電費、物業費的結清，以及電話、寬帶、暖氣等設備的過戶，等到交房手續辦理完畢之后，將鑰匙交給買家，交易結束。

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