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買二手房首付要多少？首付不夠該怎么辦 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

相信大多數(shù)的人都會(huì)覺(jué)得購(gòu)買海南新房要比東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房簡(jiǎn)單一些，特別是現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的房屋，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付的計(jì)算方式跟海南新房有很大的區(qū)別，很多人都不知道如何計(jì)算，今天小編就來(lái)講講，買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付要多少？首付不夠該怎么辦？

買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付要多少？

之所以說(shuō)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付的計(jì)算方式比較復(fù)雜，主要就是考慮到影響東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付的因素多，一般情況下，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付款的計(jì)算方式為：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）。

我們平時(shí)經(jīng)常說(shuō)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房可貸款7成，并不是說(shuō)100萬(wàn)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，我們就能貸到70萬(wàn)，而是指“評(píng)估紙”的七成。即如果100萬(wàn)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，銀行評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)，那么買家可貸到：80×70％＝56萬(wàn)。

也就是說(shuō)，東海岸購(gòu)房人能夠獲得的貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56％。因此，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房的凈首付就是：100萬(wàn)－56萬(wàn)＝44萬(wàn)。

買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房首付不夠怎么辦？

1、抵押舊東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子

這種方式適合一些改善型置業(yè)的朋友，有的朋友在首次東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房的時(shí)候由于經(jīng)濟(jì)能力有限，就會(huì)選擇購(gòu)買小戶型的房屋，等到自己成家立業(yè)的時(shí)候，就會(huì)考慮換大東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子了。抵押舊東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較常見(jiàn)的方式，這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時(shí)要背負(fù)兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、利用手中可變現(xiàn)的理財(cái)產(chǎn)品

年輕人平時(shí)可以將自己手中剩余的資金用于理財(cái)，如果你在平日里購(gòu)買了一些理財(cái)產(chǎn)品（如基金、股票等），此時(shí)不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是在實(shí)在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

3、降低東海岸購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)

我們?cè)谶x房之前一定要有明確的目標(biāo)，并且做好東海岸購(gòu)房計(jì)劃，這樣在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子的時(shí)候才不會(huì)出現(xiàn)資金不夠的情況，如果真的覺(jué)得東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方。

4、使用信用卡

這種方式只適合資金缺口比較小的東海岸購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。建議醉好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度的信用卡，因?yàn)槿菀妆徽J(rèn)為套現(xiàn)。有些銀行不支持東海岸購(gòu)房刷卡分期還款，這一點(diǎn)需要大家注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，否則會(huì)影響個(gè)人征信。

5、尋求父母幫助

如果父母的經(jīng)濟(jì)情況還不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金的話，可以請(qǐng)求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，所以在資金寬裕時(shí)應(yīng)該把錢還給父母，并感謝他們。

雖然貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房相對(duì)于全款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房已經(jīng)少了很多東海岸購(gòu)房壓力了，但以現(xiàn)在的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)來(lái)看，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房首付無(wú)疑是一筆大數(shù)目，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房交首付作為我們東海岸購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一步，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，注意相關(guān)的事項(xiàng)。希望小編整理的這篇文章可以幫到大家。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬(wàn)達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來(lái)了優(yōu)勢(shì).

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