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按揭貸款提前還款劃算嗎？?貸款提前還款利息怎么算？ 海南房子，美蘭區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在美蘭區買房的時候用按揭貸款的方式來購買的人是非常多的，貸款之后大家再按期來還款就行，當然貸款肯定是會產生相應的利息的，很多人在還款的途中有了錢就想要提前還清借款，那么按揭貸款提前還款劃算嗎？貸款提前還款利息怎么算呢？接下來大家就來一起看看吧。

按揭貸款提前還款劃算嗎？

要判斷提前還款劃不劃算，需要根據貸款人的具體情況來看，并不是所有人都適合提前還款的，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人，房貸利息的支出一般都產生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

2、執行上浮利率的貸款人，受國家海南房地產政策變化影響，有些貸款人在美蘭區購房利率上浮，未能享受到利率優惠，由于執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

3、把美蘭區房子作為融資工具，把美蘭區房子作為融資工具的美蘭區購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年美蘭區房價持續上漲，大部分房屋的評估價紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以美蘭區房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

貸款提前還款利息怎么算？

1、分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款，全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。

3、對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。

4、注意：“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”美蘭區購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

以上的文章介紹的就是關于按揭貸款提前還款劃不劃算以及貸款提前還款利息怎么算方面的一些問題，按揭之后如果要提前還款是可以的，但是劃不劃算就要看具體的情況了，并不是所有的貸款提前還款就一定是劃算的，所以如果要提前還清貸款還是要自己好好的計算一下的。

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