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什么是兇宅？購房者應如何避免買到兇宅？ 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在海南二手房交易中，海南購房者醉怕買到兇宅了。誰都不愿意花了不少錢，醉終買下來的海南房子不好。那么，什么是兇宅呢？海南購房者應該如何避免買兇宅呢？一起來看看本文吧。

一、什么是兇宅？

所謂兇宅指的是在現(xiàn)任產(chǎn)權(quán)人或其近親屬所有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生自殺、他殺等非正常死亡事件，并經(jīng)警方依法確認和記錄的房屋。

二、購買兇宅有什么影響？

1、不好的心理暗示

許多人雖然嘴上說自己不相信鬼神，但當?shù)弥约鹤〉暮Ｄ戏孔邮莾凑蟛幻鈺兴只拧Ｋ肋^人的海南房子住起來你不怕嗎？就算白拿給你住，你也會心驚膽戰(zhàn)吧。

2、對人際關(guān)系的影響

“兇宅”一詞帶有一定的封建迷信色彩，作為現(xiàn)代人我們不應該提倡，但不得不承認，在我們的身邊，仍然有許多的人是相信鬼神的，這些人可能是自己的家人、朋友甚至是配偶。因此，就算兇宅對自己沒有一點影響，但一些年紀大的家人也有可能會因為房屋是兇宅而不敢居住，從而破壞了親人之間的關(guān)系。照這么說，如果自己的配偶也因不愿居住兇宅而分手，自己未來的婚姻生活也難免受到影響。

三、如何避免買到兇宅？

1、進行房屋交易前多做考察

海南購房者可多方打聽業(yè)主出售房屋的情況，例如房屋出售的原因、原來居住的人員等；

海南購房者可以到房屋轄區(qū)派出所了解情況；

將其購龍華區(qū)買房屋地址作為關(guān)鍵字在網(wǎng)上搜索，一般重大的時間都會有新聞報道；

進行實地考察，走訪周邊鄰居，打聽房屋過往歷史；

龍華區(qū)買房前對該小區(qū)的海南二手房的價格有一個大致的了解，如果海南房子遠低于市場價格，那么就存在房屋是兇宅的可能性。

2、選擇靠譜中介保障房源安全

海南二手房交易一般是通過中介進行交易的。中介機構(gòu)作為交易的居間方，有義務對房屋的背景進行適當調(diào)查并如實披露，為保證海南購房人的知情權(quán)，中介公司還應組織買賣雙方就房屋情況簽署書面的簽約告知書。但一般只有靠譜的中介才能能力做出這樣的服務和承諾。因此海南購房者應該選擇實力強、口碑好、交易經(jīng)驗豐富的中介作為海南二手房交易的保障。

3、簽約時控制風險

海南購房者在簽約時，可以將房屋是否為兇宅列為必須透露的項目，寫進合同。因為房屋的歷史信息并非存在于房屋本身，不能通過房屋的物理屬性表現(xiàn)出來，又與房屋的產(chǎn)權(quán)信息不同。對于何為兇宅，我國法律、法規(guī)并無規(guī)定，對于兇宅的信息是否屬于在合同訂立過程中賣方應告知買方的重要事實，法律沒有進一步規(guī)定。但是如果在合同上約定了這一條，業(yè)主必須要透露這些信息的話，如果業(yè)主不如實說出來，那就是重大隱瞞了。

關(guān)于兇宅的相關(guān)內(nèi)容小編就介紹到這里了，希望能對大家有所幫助。大家在購買海南二手房時，一定要多做考察，盡量避免買到兇宅。

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