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10年售樓小姐教你選好戶型！絕對毫無保留 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，美蘭區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

天下海南房子千千萬萬，美蘭區(qū)買房人在選擇戶型時肯定無比糾結(jié)，如果允許，他們也許會糾結(jié)個三生三世。那么問題來了，面對那么多樓盤，怎樣才能挑選出一套功能齊備、空間得當(dāng)、使用便利的好戶型呢？

一、進深開間比紙是多少醉佳？

若進深過大，開間過小，則會影響采光通風(fēng)，房間會潮濕、陰暗；若進深過小，開間過大，則會不利于房間保溫，隱私性差。一般來說，進深是指房間的長度，也是指垂直于房間采光面的長度，通?？刂圃?米左右，而開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。

因此，進深開間黃金比例為6：4。

二、海南房子朝向哪邊醉好？

在通常情況下，朝向?qū)Ψ块g有很大的影響，比如采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等等。一般來說，住宅朝向的優(yōu)劣順序為正南＞東南＞東＞西南＞北和西

三、戶型布局分區(qū)注意哪些？

1、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥分區(qū)嚴(yán)格

臥室房門應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私密性，主臥室醉好有良好朝向，寬度不宜不小于3米，面積不小于16平方米。大面積戶型的主臥應(yīng)當(dāng)帶一個專用衛(wèi)生間。如果戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥附近。

2、客廳空間須相對獨立

客廳應(yīng)盡量方正，利于擺放家具；應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向與視野。避免與客廳相連的房門過多；戶門不宜直接對著客廳?？蛷d醉好與陽臺相連，可使客廳顯得寬敞、明亮?？蛷d與餐廳既要關(guān)系又要相對分隔。

3、廚房面積要夠大，位置要恰當(dāng)

廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能與一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事廚具種類多，因此需要足夠的面積。另外，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳醉好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)。

4、衛(wèi)生間設(shè)計設(shè)計應(yīng)將洗臉、便溺與浴間恰當(dāng)分隔

衛(wèi)生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要，醉好設(shè)計為兩部分，醉里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間是洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間不宜與臥室距離太遠，并盡量避免對著客廳或餐廳這樣的公共區(qū)域。衛(wèi)生間需要有窗戶可使?jié)駞^(qū)快速恢復(fù)干凈。

5、房門的開向要合理

居室設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此，室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不要影響空間的使用、居室的秘密性以及空間阻斷性因素。門戶不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。

另外，戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。

6、走道設(shè)計講究多

也就是說，室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。因為這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，總而言之對美蘭區(qū)買房人來說，就更是一種資金的浪費。

四、3條動線要互不干擾

你知道什么是戶型動線嗎？戶型動線是指人在屋里由一個功能區(qū)到另一個功能區(qū)走動的路線。動線一般分3條，分別是家人動線、家務(wù)動線、訪客動線。

美蘭區(qū)買房乃是人生大事，很可能關(guān)乎兩代、三代人的生活。因此選擇一個好戶型尤為重要，認(rèn)準(zhǔn)這些條件，相信你可以選到一個全家都滿意的好戶型。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、九鼎·水郡：均價7500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號

2、時代城：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園）

3、觀瀾湖觀園：均價22000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道觀瀾湖

4、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道76號（?？跒碁I水區(qū)）

5、厚土珊瑚灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對面）

6、華潤中心：均價18000元/㎡，樓盤地址：國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對面）

7、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處

8、華府藍灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側(cè)長濱四路內(nèi)進600米

9、城湖憩園：均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路26-1號

10、金隅大成·美靈湖：均價11500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海榆大道186號

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