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商業貸款條件有哪些？如何辦理商業貸款手續 東海岸新房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如果大家沒有足夠的資金，付清東海岸房子的全款，那是不是就不能夠東海岸國家旅游度假區買東海岸房子的呢，并不是這樣的，如果不能全款東海岸國家旅游度假區買房，現在還有貸款方式，大家可以選擇去銀行貸款東海岸國家旅游度假區買東海岸房子，貸款分為商業貸和公積金貸，那如果沒有公積金的朋友只能選擇商業貸款，那么商業貸款條件有哪些？如何辦理商業貸款手續？

商業貸款條件有哪些？

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有海南購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的２０％的海南二手房按揭貸款，若已作海南購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

如何辦理商業貸款手續？

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估;評估出件后，由各交易中心銷控崗協同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續，三個工作日后，可得知面簽審核結果;

2、銀行面簽通過后，由權證崗預約買、賣雙方(配偶)，到海南房產局辦理產權證及土地證過戶手續;辦理完產權證過戶后，領取產權證收件單，收件單收必須由權證人員保管;

3、根據各區海南房產局規定的過戶時間，由權證崗協同買方到房地局領取《房屋所有權證》;產權證必須由權證人員保管;

4、領取產權證當天，權證崗即可協同買方進行土地證過戶，領取土地證收件單;收件單必須由權證人員保管;

5、根據各區土地避規定的過戶時間，由權證崗協同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管;

6、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權證崗協同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續;

7、根據各區規定的時間，抵押出件后，他項權證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

以上就是商業貸款條件有哪些？如何辦理商業貸款手續的全部內容，商業貸款并不是每個人都能貸款的，銀行也會對海南購房者作出規定以及條件的限制，如果貸款人本身沒有達到銀行的政策以及貸款條件，肯定是不會給海南購房者放貸的，所以大家應該了解一下商業貸款條件和辦理手續。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸房地產，海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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