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二手房貸款應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)才能不被拒？ 海南海口樓盤，海口獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

與海南新房相比，海南二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大海口市購房者的青睞。不過，在這個(gè)高海口市房價(jià)時(shí)代，買海南二手房往往也需要貸款，海南二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

對此，海南二手房貸款時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)，才能減少貸款被拒的可能呢？小編在這為您一一道來。

1、注意名下房屋數(shù)量

當(dāng)前各地樓市調(diào)控的不斷升級的背景下，銀行往往會拒絕為名下已經(jīng)有兩套或更多海口房產(chǎn)的海口市購房者提供貸款。所以，了解各銀行貸款規(guī)定，合理選擇貸款人，要注意貸款人名下的海口房產(chǎn)套數(shù)，不要超過銀行規(guī)定。

2、房齡過老影響貸款

銀行在審批房貸時(shí)，往往會審查海南二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的海南二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，海口市購房者醉好遠(yuǎn)離房齡太老的海南二手房。

3、地段不要太偏

海口市購房人所海口市購房屋的位置、面積等因素，也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，相對生紙保紙空間更大，多受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、貸款人職業(yè)很重要

銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)群體，這些人的收入相對較高且穩(wěn)定，一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以，醉好讓有好容易被銀行認(rèn)可職業(yè)的家庭成員申請貸款。

5、個(gè)人征信良好

個(gè)人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個(gè)人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，甚至在現(xiàn)在貸款政策收緊的大環(huán)境下，還可能享受到一定的優(yōu)惠。所以，有海口市購房計(jì)劃的您醉好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用，及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

6、所海口市購房屋產(chǎn)權(quán)明晰

如今，海南二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以海口市房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買海南二手房時(shí)，海口市購房者要確定海口市房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有海口房產(chǎn)證的海口市房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有海口房產(chǎn)證，可是無法辦理按揭貸款的!

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海口市二手房。

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