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買房看小區(qū)環(huán)境應(yīng)該注意什么？你知道嗎 海南二手房，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)觀瀾湖購房誤區(qū)里。

隨著如今生活水平不斷的提高，人們對生活的追求也越來越高了。觀瀾湖買房不僅要看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價(jià)和所處地段，房屋戶型和小區(qū)環(huán)境也是很重要的，小區(qū)環(huán)境的好壞越來越受到重視。俗話說，居住的環(huán)境好了心情就好，那么觀瀾湖買房看小區(qū)環(huán)境應(yīng)該注意什么？

1、看綠地率

一般小區(qū)綠地率如果能到35％以上，那就是一個(gè)好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。

但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、看景觀搭配

在綠地率比較高的條件下，對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，醉好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

3、景觀既要好看，也要實(shí)用

小區(qū)景觀之所以重要，在于其不僅可以“養(yǎng)眼”，而且可以給居民帶來一個(gè)愜意的休閑空間。尤其是對于改善型需求的海南購房者來說，家里多半會有老人和孩子，更需要一個(gè)恬靜、優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境來休閑和娛樂。因此，這類海南購房者在考察景觀時(shí)，不僅要看其是否漂亮，還要看其是否與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民是否可以徜徉其中，實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施。

4、配套設(shè)施很重要

海南購房者應(yīng)當(dāng)考察小區(qū)的配套服務(wù)，如小區(qū)大樓的出入口是否有管理員，地下道車庫有無獨(dú)立出入口，這些配套服務(wù)也是影響到我們?nèi)蘸缶幼∈欠窀邮孢m的一個(gè)問題，不容忽視。

5、盡可能選擇大品牌、大項(xiàng)目

如果你的專業(yè)知識比較有限，挑選景觀樓盤的一個(gè)比較保險(xiǎn)的辦法，是盡可能購買那些由大品牌開發(fā)商開發(fā)的、規(guī)模較大的觀瀾湖房地產(chǎn)項(xiàng)目。

出于競爭的需要，時(shí)下幾乎開發(fā)商都會花大力氣打造小區(qū)景觀，吸引海南購房者的眼球。但由于景觀的建設(shè)和維護(hù)都需要花費(fèi)大量人力物力，如果實(shí)力不夠，往往很難兌現(xiàn)承諾。相比之下，實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的大品牌開發(fā)商所開發(fā)的大體量項(xiàng)目，品質(zhì)更有保證。而一些體量較小的普通住宅，尤其是獨(dú)棟沿街建筑，由于整體建筑面積小，建筑密度高，容積，因而綠化面積較小，景觀也很簡單。

6、選擇好的物業(yè)，確保景觀“長壽”

許多住在房齡較老的小區(qū)里的居民都有這樣的感受：海南房子剛?cè)胱r(shí)，景觀維護(hù)得還挺好，但后來慢慢就沒人管了，原來很亮麗的景觀，漸漸地就淪為擺設(shè)，甚至有礙觀瞻，讓人心里堵得慌。這就提醒我們，買景觀房一定要選擇好的物業(yè)公司，確保景觀“長壽”。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖高端酒店群：五星級酒店群，麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、觀瀾湖酒店，服務(wù)于高爾夫世界職業(yè)明星邀請賽等全球賽事。

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