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小戶型和大戶型有什么優缺點？應該怎么選？ 海南美蘭區新房，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多人都覺得購買的房屋是越大越好，但是其實并不是這樣的，有些海南購房者并沒有能力購買大戶型的美蘭區房子，雖然美蘭區買房一步到位的好，但是有時候小戶型也是一個很好的選擇，那么小戶型和大戶型各有什么優缺點？小戶型和大戶型應該怎么選擇？

小戶型的優點是什么？

1、價格低

價格低是小戶型與大戶型相比醉明顯的優勢了，美蘭區房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經濟實力一般的海南購房者來說，小戶型絕對是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到美蘭區房子，同時也能夠減輕你的壓力。

2、功能全，過渡性較強

小戶型的美蘭區房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的。這對于許多沒有太多錢卻想買大戶型美蘭區房子的朋友來說，小戶型美蘭區房子無疑是一個極好的選擇。既可以很好的度過目前的窘境生活，又可以在等自身經濟力提高后，很方便的更換大戶型美蘭區房子。

小戶型的缺點是什么？

1、功能分區不合理

有的小戶型，設計不合理的關鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

2、居住品質一般

如果一個樓盤存在太多的小戶型，那么，這里的居住人口就會很密集，因此分配到每個人身上的公共資源就會很少，居住的品質也會隨之下降。比如，住戶多的話，電梯的使用量就會被加大，同時磨損也就會增多。

大戶型的優點是什么？

1、可設置更多的功能區

首先，大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，到了節假日，親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。

2、一步到位，省心安逸

購買大戶型，可以實現美蘭區買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。不得不承認，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所美蘭區房子，不僅需要找到合適的美蘭區房子、適應新的生活方式，還需要重新裝修、布置，耗時費力。

大戶型的缺點是什么？

1、總房款較高

大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必換房。

2、出售成本高

大戶型的出售成本高（契稅、個稅、手續費都要高），而且購買人群要小。

小戶型、大戶型應該怎么選擇？

1、對于結婚剛需的朋友

對于剛需結婚等首套房的朋友來說盡可能的選擇小一點的戶型，居室以兩居室為醉佳，面積不要太大，在80－90平左右，朝向首選是通透兩居室。因為對于這樣的朋友自己現在買的這個美蘭區房子就是首次置業，自己的年齡也不大，不可能說是一買就是一步到位一輩子都不換美蘭區房子。

2、對于家里有二胎或是改善住所的朋友

對于家里有二胎或是老人過來住的朋友來講這時的你處于人生的巔峰時刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂融融可以換一個大一些的洋房或是別墅改善自己的居住環境，提高居住的舒適度。建議不要直接換一個5居以上的面積在250平米以上的美蘭區房子。這樣的美蘭區房子后期總價高，如果自己在晚年置業的時候需要賣掉這個美蘭區房子的話是一件比較困難的事。

3、對于touzi的朋友

對于自己手里有閑錢又沒有比較合適的touzi渠道想要美蘭區買房的朋友來講，美蘭區買房醉好買的也是全陽的一居室和通透的兩居室，全陽一居室面積小、總價低到時候自己想要賣掉的時候方便變現。

美蘭區購房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區內有美蘭站（美蘭機場側），海南環島鐵路貫穿轄區，可乘坐動車前往三亞等地。

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