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土地證和房產證，有房產證怎么辦土地證 海南買房，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

東海岸國家旅游度假區房子是與我們有著重要聯系的東西，所以跟東海岸國家旅游度假區房子相關的證件也是非常重要的，就比如說海南房產證與土地證，對于這兩個證件大家肯定都是有聽過的，但是這兩個證件之間也是有差別的，接下來大家就來一起了解一下土地證和海南房產證的區別以及有海南房產證怎么辦土地證的問題。

土地證和海南房產證

1、我們都知道土地證全稱是土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那么土地怎么樣才能在上面蓋東海岸國家旅游度假區房子呢？只有有了土地的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等。

2、海南房產證是房屋的產權證明。這是與土地證的較大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據。是房屋的身份證。

3、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的所有權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。

4、土地的使用權是和土地的所有權不等價的。只有使用的權利，但是沒有所有權。打比方來說，土地使用權的話，如果我們土地想予以買賣，我們就需要書面給出土地使用權轉讓合同。該項會在土地使用證上明確的，包括價格等。

有海南房產證怎么辦土地證

1、很多人對于海南房產證和土地證容易混淆，對于土地證房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

2、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

3、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

前面的文章為大家介紹了關于土地證和海南房產證的區別以及有海南房產證怎么辦土地證方面的內容，大家通過上面文章的介紹有沒有了解一些土地證與海南房產證相關的內容呢？通上面的文章看得出來土地證與海南房產證是兩個不同的東西了，大家在辦理的時候一定要弄清楚自己辦理的是什么。

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