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抵押房子貸款能貸多少？抵押房子貸款流程是什么？ 美蘭區新房，海南美蘭區，風景優美，空氣新鮮，海南美蘭區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

大部分年輕人購買美蘭區新房的時候，就是采用貸款的形式購買的。貸款也是將房屋抵押給銀行，按期還給銀行利息的方式，進行貸款辦理的。在買美蘭區二手房的時候，如果需要抵押貸款的話，美蘭區購房者可以找中介代為辦理相關手續。那么，抵押海南房子貸款能貸多少？抵押海南房子貸款流程是什么？

抵押海南房子貸款能貸多少

1、二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸多少：

根據各正規銀行能貸的可貸額度匯總分析，二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為購住房全部價款或評估價紙（以低者為準）的70%，也就是說比如海南房子買的時候成交總價為1000萬，現在海南房子評估價紙為2000萬。

那在銀行辦理房屋抵押貸款時，醉高就能貸到700萬，再比如海南房子買的時候成交總價為2000萬，現在海南房子評估價紙為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，醉高就能貸到的金額還是700萬。

2、一手商業用房在銀行辦理抵押貸款時能貸多少：

根據各正規銀行能貸的可貸額度匯總分析，一手商業用房在銀行辦理抵押貸款時能貸到的額度為所美蘭區購房屋成交價格的50%，也就是說比如海南房子買的時候成交總價為1000萬，那在銀行辦理房屋抵押貸款時，醉高就能貸到500萬。

抵押海南房子貸款流程是什么

房屋抵押銀行貸款一般可以貸10-20年。貸款流程分為以下幾點：

1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項；

2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、擔保公司約評估所進行評估；

5、分行審批后，銀行批貸；

6、貸款申請人和銀行工作人員辦理美蘭區房產抵押登記；

7、銀行發放貸款；

8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

9、商品住宅的抵押率醉高可達 70%；寫字樓和商鋪的抵押率醉高可達 60%；工業廠房的抵押率醉高可達 50%。

以上就是關于抵押海南房子貸款能貸多少和抵押海南房子貸款流程是什么的相關問題介紹，通過上述內容的介紹，大家對于房屋抵押貸款有了更深刻的了解。在辦理美蘭區房產抵押貸款的時候，銀行會對房屋進行評估的，特別是美蘭區二手房進行抵押貸款。房屋評估這個步驟還是非常重要的，希望能對大家有幫助。

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