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同一地段的多層和高層如何選擇？看這里 海南西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

大家都知道地段對于海南房子的重要性，很多朋友在選房的時(shí)候都會(huì)先確定一個(gè)地段，然后在這個(gè)區(qū)域中在對比選擇開發(fā)商和樓盤，不過同一地段中也存在各種類型的房屋，那么同一地段的多層和高層如何選擇呢？

1、看開發(fā)商

不管是多層還是高層，現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤出售的都是期房，購買期房的風(fēng)險(xiǎn)不可忽視，所以購買期房還是看開發(fā)商的實(shí)力。一般大的開發(fā)商的品牌實(shí)力讓海南購房者覺得更有實(shí)力，更有保障，讓海南購房者覺得海南房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。不過讓海南購房者覺得海南房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

2、看房屋質(zhì)量

從房屋的建筑質(zhì)量上來看，多層住宅大多都是磚混結(jié)構(gòu)，高層建筑由于其深厚、堅(jiān)實(shí)的鋼筋基礎(chǔ)，厚度大、堅(jiān)固、無滲水、抗震性能好，所以高層住宅更加牢固。而且一般來說，多層建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量均低于高層樓房，所以高層樓房的房屋質(zhì)量更優(yōu)。

3、看樓層設(shè)施

從樓層設(shè)施上看，高層比多層好。如果家里有老人，殘疾人或者病人也沒關(guān)系因?yàn)楦邔幼≌须娞萆舷聵潜容^方便，但是電梯如果維護(hù)不到位，失靈了，上下樓梯就比較麻煩。而多層由于樓層低的緣故，一般只有樓梯，而不設(shè)電梯。

4、看得房率

購買相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞荨㈦娞莸群蜷g、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

5、看采光和視野

現(xiàn)在很多小區(qū)都不止一棟樓，在這樣的情況下，由于多層比高層低，因此遮擋物會(huì)相對多于高層住宅，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時(shí)之久。

6、看構(gòu)造格局

從構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。

7、看物業(yè)管理

從物業(yè)管理的角度來看，高層建筑要優(yōu)于多層建筑。因?yàn)楦邔幼≌〉淖舾啵詫ξ飿I(yè)的要求也會(huì)更高，大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人紙勤，小區(qū)比較安全。

以上就是關(guān)于同一地段的多層和高層如何選擇的介紹了，選房時(shí)海南買房過程中非常重要的一步，因?yàn)檫x擇了什么樣的房屋關(guān)系到自己今后的居住環(huán)境，所以在選房的時(shí)候大多數(shù)的朋友都比較糾結(jié)，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

西海岸房價(jià)。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動(dòng)中心、高尚娛樂中心，實(shí)現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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