團購?fù)牛?strong>18089828470

二手房貸款流程是什么？二手房貸款的注意事項？ 海南房地產(chǎn)，龍華區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在龍華區(qū)房價飛漲，就算這樣龍華區(qū)房產(chǎn)也是很火爆，海南新房一開盤就被一搶而空，國家都出來搖號龍華區(qū)買房的政策，這時候，購買龍華區(qū)二手房的優(yōu)點就越來越顯著了，龍華區(qū)二手房無論是價格還是即買即住的特色都是很受歡迎的，但是龍華區(qū)二手房貸款的辦理卻比海南新房要麻煩些，還要注意很多事項，接下來，就讓小編給你們講解一下吧，來看龍華區(qū)二手房貸款流程？龍華區(qū)二手房貸款注意事項？

龍華區(qū)二手房貸款流程

1．先買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定通過龍華區(qū)二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例；

2．需買賣雙方到龍華區(qū)房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《龍華區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；

3．那對龍華區(qū)二手房進行評估作為貸款額度的依據(jù)；

4．那有的銀行為了控制風(fēng)險會要求有擔(dān)保公司參與貸款，如申請銀行無需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié)；

5．當(dāng)龍華區(qū)買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請龍華區(qū)二手房抵押貸款；

6．銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7．買賣雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)；

8．買方帶上龍華區(qū)房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)到龍華區(qū)房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)；

9．銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的龍華區(qū)房產(chǎn)證；

10．龍華區(qū)購房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續(xù)。

龍華區(qū)二手房貸款注意事項

1．要清楚雙方職責(zé)職責(zé)首要買賣雙方在簽定買賣合同的時候，清楚約好貸款手續(xù)處理過程中雙方的職責(zé)，以辨明職責(zé)，此外，在龍華區(qū)購房合同中約好買賣各方應(yīng)當(dāng)供給的材料清單、供給期限以及不能按時供給材料時所應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約職責(zé)。這樣，假如龍華區(qū)購房者不能按期取得貸款，就能夠依據(jù)合同約好追查職責(zé)人的違約職責(zé)。

2．要清楚貸款未獲批的處理方法在買賣合同中還應(yīng)該清楚約好大愛款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒有到達龍華區(qū)購房者預(yù)期要求時的處理方法。

3．在簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策這一點是十分重要的，龍華區(qū)購房者在簽定合同之初對于自身支付能力和銀行的信貸狀況都應(yīng)該有一個比較清楚的知道。

4．那每月還款額度要力所能及在請求個人住房貸款時，貸款人應(yīng)當(dāng)對自己現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況、還款能力作出正確的判斷，以及對自己未來的收入支出有所預(yù)測，這樣在與銀行簽定貸款合同約好貸款額度和選擇還款方法的時候就能夠依據(jù)自己的實際狀況正確的做出選擇，不會呈現(xiàn)無法足額還款的窘境。

以上就是小編對于龍華區(qū)二手房貸款的流程以及龍華區(qū)二手房貸款注意事項兩個問題的講述解答了，龍華區(qū)二手房的貸款比海南新房要復(fù)雜一些，而且銀行在批閱龍華區(qū)二手房借款時，會著重調(diào)查龍華區(qū)二手房的房齡，龍華區(qū)二手房的房齡不可超過20年，希望小編的文章可以對大家有所幫助，多了解一些知識可以讓自己少吃點虧。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、寶華海景公寓2號樓：均價14660元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道75號

2、洛杉磯城：均價7444元/㎡，樓盤地址：海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁）

3、春江一號：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)

4、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

5、碧湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）

6、海口天鵝湖：均價8507元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）

7、濱河華庭：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%

8、佳元·江畔人家：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)

9、和貴濱江中心：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處

10、海秀花園：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)金福路海口市煙草局旁

咨詢微信：18089⒏2847O

海南龍華區(qū)買房：二手房貸款流程是什么？二手房貸款的注意事項？此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/23536.html