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在簽海口購房合同的時候需要提防哪些問題呢？ 海南海口市房子，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今在國人心里，海口房子的地位顯然毋庸置疑，海口買房也成為人們繞不開的話題，眾所周知，合同是具有一定法律效用的，它對交易雙方的利益，都是一個保障。不少海南購房者，都以為交了錢簽了合同就萬事大吉，只需要等著收房就大功告成了。但是你知道如何簽合同嗎？在簽海南購房合同的時候，需要提防哪些問題呢？

1、售房資質不完善

一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海口買房能否辦海南房產證的關鍵。

2、合同文本不正規

一定要采用海口房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、面積差異處理辦法不明確

面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、賣方違約責任未體現

一般情況下，只要簽了海南購房合同，海南購房者很少會違約，畢竟如果違約了，就意味著要付出較大的代價，至少已經交了的定金是半分都要不回來的。不過，海南購房者自己不會違約，卻要防著賣方違約，在海南購房合同里，一定要注明賣方違約的相關責任，醉好定下高額的違約金，避免由于海口市房價上漲等因素，賣方私自中斷交易。

5、交房時間不精確

在海口房子的交易過程中，賣方到了約定時間還不交房的事情屢有發生，這無疑給廣大海南購房者造成了困擾和不便。所以，大家在簽海南購房合同的時候，別忘了明確交房的時間，醉好精確到具體的某一天，從根源上杜絕因為賣方延期交房造成風險的可能。

6、退房條件未約定

海口房子作為一種特殊的商品，它的特殊就在于：第一，它的價格比較高，第二，無法實現“7天無理由退貨”。話雖如此，但是，如果海口房子確實存在一些比較嚴重的問題，比如質量不達標、實際面積與約定面積誤差較大等，海南購房者是有要求退房的權利的。因此，為了避免自身的權益受到侵害，大家在簽合同時，務必要寫上退房的條件。

海口買海口房子對于我們來說是人生的一件大事，馬虎不得，好不容易買到的海口房子，在簽訂海南購房合同時也要打起十二分精神，不能因為在簽合同時不仔細，落入“圈套”還不自知。以上就是小編給大家總結的簽合同時候需要注意的相關內容了，希望會對大家有所幫助。

海南海口房價。。。海南海口買房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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