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面簽時買賣雙方要帶什么材料？提前準備好哦 美蘭區房產網，美蘭區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

隨著美蘭區房地產市場的發展，現在的海南房產交易制度越來越完善了，不過購美蘭區買房屋需要辦理的手續也越來越多了，特別是貸款美蘭區買房，相對于全款美蘭區買房而言，還需要辦理銀行貸款的相關手續，今天小編就來講講，面簽時買賣雙方要帶什么材料呢？

什么是面簽？

面簽是辦理房貸很重要的一步，也就是銀行面簽，銀行面簽就是指借款人，包括共同還款人或者是擔保人，并且需要本人親自辦理，不能委托其他人代辦。攜帶合法有效的證件，必須是原件，手章及貸款所需的全部費用，到貸款銀行繳納并進行面談及簽字的相關流程手續。

面簽時買賣雙方要帶什么材料？

1、賣方需要帶的材料

如果賣方是單身，要攜帶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件和本人頁）、不動產權證、銀行卡。

如果賣方是已婚，夫妻雙方都要到場。并且還要攜帶賣方本人及其配偶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件）、結婚證明（結婚證）、不動產權證、銀行卡。

如果賣方不能到場，需要提供公證委托書，并注明包含代收房款一項，被委托人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。

2、買方需要帶的材料

如果買方是單身，要提供收入證明、身份證、戶口本、離異還需提供離婚證/判決書/離婚協議、近半年工資流水。

如果買方是單身，要提供收入證明、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證，近半年工資流水。另外，配偶必須到場（部分銀行需配偶也提供收入證明及近半年流水）。

面簽時需要注意什么？

1、了解面簽流程

海南購房者在開發商處付完首付并簽訂合同之后，與銀行對接審核的初步資料，然后備齊材料連同開發商的合同及發票一并交與銀行，銀行再進行資料審核，醉后要求面談。但流程具體所需的時間還是要以實際情況為主，特別是在現在房貸吃緊的情況下，耗時較長也是正常的，在這一環節請大家耐心等待。

2、確保征信沒問題

銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。

3、注意工作收入和家庭情況

海南購房者申請貸款的時候會有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數。另外要注意個人的家庭情況，比如家里有幾口人，婚否，小孩有幾個，家里父母是不是一起住。貸款面簽問這樣的問題能看出你的負擔重不重，家庭壓力大不大，大家要提前想要怎么回答。

有的朋友可能會覺得，只要將貸款申請提交上去就可以了，很容易忽視了面簽這一步，其實銀行也是非常看重面簽的，如果面簽的時候，借款人回答的內容跟提交的貸款申請材料有很大的出入，借款人就很有可能會被銀行拒貸。

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