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房貸還款，你一定要知道怎樣還款醉方便？ 海南樓盤，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

對大部分人來說，想要全款購海南買房屋是有難度的，畢竟不是人人都能當“土豪”，于是貸款海南買房依然是海口市購房的主要方式。而貸款海南買房時，大家會遇到這樣的困惑，還款方式選則哪種好呢？還款方式的選擇不能隨便，選擇適合自己的還款方式不僅能節省錢，還能減輕壓力。今天，小編就給大家普及一下吧。

等額本息還款

等額本息還款是指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩余還款期數調整公式，并計算每期還款額。

計算公式為：每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數/（1+月利率）還款期數-1X貸款本金

等額本金還款

等額本金還款是指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。

計算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率

等比累進還款

借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至（+／-100）%之間，且經計算后的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小于零。

等額累進還款

與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可采取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可采取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。

組合還款

組合還款是指將貸款本金分段償還，根據資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。

小編認為，還貸方式因人而異，不能直接說哪種還款方式好或不好，我們需要根據自己的財產狀況和個人經濟承受能力來選擇適合自己的還貸方式。大家在辦理貸款的時候還要注意一下，銀行一般不會主動詢問我們選擇哪種還款方式，如果借款人不主動提出更改還款方式，銀行一般會默認等額本息的還款方式，但這種方式不一定就適合你哦。如需了解更多海口市購房知識，可到附近的新環境門店進行咨詢，我們有專業的置業顧問，為您解讀有關海口房子貸款的一切問題，讓您置業無憂！

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