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房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)？ 海南西海岸房?jī)r(jià)，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在西海岸買(mǎi)房子。

現(xiàn)在房屋的一個(gè)價(jià)格大家都知道，非常的昂貴，很多想西海岸買(mǎi)房的人都無(wú)法輕易的拿出全款去購(gòu)買(mǎi)，因此很多人會(huì)選擇用貸款，而貸款在辦理時(shí)并不像我們所想象的那么簡(jiǎn)單，流程還是很復(fù)雜的，而且如果辦理前沒(méi)有了解，那么操作時(shí)很容易出現(xiàn)意外，下面我們就來(lái)一起看看房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)？

房貸需要什么條件？

具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)，具有支付所海南購(gòu)房屋首期海南購(gòu)房款能力，在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。

房貸需要什么手續(xù)？

一、商品房貸款流程如下：

1、借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件）；

2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章，貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

3、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，解除合同。

二、房貸審批下來(lái)后需要辦理的手續(xù)有：

貸款已經(jīng)批下來(lái)了，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在海南房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的海南購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把簽訂的海南購(gòu)房合同拿到海南房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取海南購(gòu)房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。總而言之，一旦貸款批下來(lái)了，就可以拿到

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)的總體介紹，房貸辦理所需的條件并不算多，但是有些條件滿足起來(lái)比較困難，而有的則比較容易，所以說(shuō)大家還需多多注意，房貸辦理操作時(shí)的手續(xù)比較多樣，而且手續(xù)中細(xì)節(jié)也是非常的充足。

西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸樓盤(pán)定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。，海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)

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