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簽訂購房合同時，這些事項一定要特別注意！ 瓊山區買房，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

其實在瓊山區買房過程中，很多人都會犯一些錯誤，覺得只要把錢交了瓊山區房子就是自己的，然而不是的，當你敲定了要買的瓊山區房子之后，后面還需要很多項準備工作，包括了銀行貸款、簽合同、收房等等很多事。瓊山區買房中每一項的重點都需要特別注意，不然真等到問題發生時，您沒有辦法保障自己的合法權益。

而今天小編也是要跟大家講講，在瓊山區買房簽訂合同時的注意事項，因為合同都是具有法律相應的，所以在簽訂的時候需要謹慎對待。總之，不管是新手還是老手，瓊山區買房都需要多加注意。

一、確定瓊山區買房人

在瓊山區買房時，瓊山區購房者往往不只是一個人，比如夫妻一起瓊山區買房，此時，瓊山區購房者就需要確定好瓊山區買房人。即以誰的名義來瓊山區買房，要知道這可涉及到以后過戶、繼承等問題，千萬可馬虎不得。

二、宣傳廣告寫入合同

在進行樓盤宣傳時，許多開發商都會使用大量的溢美之詞來贊美自己的樓盤，不少瓊山區購房者在看到廣告后就被深深吸引了，立馬交錢瓊山區買房了。直到拿到鑰匙入住后才發現，開發商所描述的各種美麗景象與現實相差甚遠。

然而，由于未把宣傳廣告寫入瓊山區購房合同，瓊山區購房者往往難以維權。

因此，大家在瓊山區買房時，對于開發商宣傳片里的溢美之詞不可盡信，除非開發商把宣傳廣告等相關承諾寫入瓊山區購房合同，這樣才可信。不然，建議就謹慎購買了。

三、開發商五證要齊全和提防瓊山區購房合同空白處

首先，開發商五證公示要認準，另外一定要新考核好該樓盤的開發資質，謹防醉后瓊山區房子出現延期交房或者爛尾等。其次要提防瓊山區購房合同中的空白處，如果合同中有很多的空白地方，或者劃橫線沒有填的地方，那么就要注意了，可能開發商會在后期自己做補充條款。

因此在簽合同的時候，一定把空白處劃掉，或者寫上此處無效等辦法。

四、簽字講究多，一定要注意下面小細節

一定要把合同中包括附件都準備清楚之后，就需要雙方簽字生效。簽字是合同生效的重要一步，但在瓊山區購房合同上簽字前，需要注意下面這些事項：

1、保證好雙方買賣本人是自愿簽字

如果是單位的委托代理人或者法定代表人，需要通過單位倆出具證明。如果本人不能在場，那么代理人需要出具公證機關經過公證的委托書或者是簽署的委托書。

2、簽合同的時候的小細節

一般大家簽署合同的時候，就是在醉后一頁落款處簽上名，寫上日期就完了。但是，小編的建議就是醉好的就是能夠按上手印，手印能代表了這個合同的專屬性，在未來發生爭議的時候會有很多很大的幫助。

3、以防開發商替換合同內容

有些人問小編，如果在簽訂瓊山區購房合同后，開發商替換了合同內容，損害了自己的利益怎么辦？因此，小編還是建議每個人，都能夠在簽合同的時候，把每一頁上都簽訂上日期。這樣一來，都能夠提高合同的有效性和實效性。

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