團購威信：⒈8089828470

毛坯房該怎么驗房？這些問題要注意 海南房地產(chǎn)，觀瀾湖買房時，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

許多人在拿到海南新房的鑰匙后，不知道該如何驗收海南新房，更有甚者不把驗房當一回事。那么日后難免會遇到各式各樣的問題，因此驗房師一個非常重要的環(huán)節(jié)，下邊就跟隨小編一起來了解一下毛坯房該怎么驗房！

一、檢查墻壁、天棚

進入海南新房之后，首先要看一下墻面、棚面的平整度。醉簡單的檢查方法就是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。另一種方法就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線的話，肯定有一個面是不直的。如果不平整的話是會影響裝修效果。

二、檢查水電

大多數(shù)的水電線路后期都是需要更換的，如果你不打算更換的話，那么這些東西就非常有必要認真檢查了。

同時還需要驗電線，除了看看是否通電以外，主要是看電線是否符合國家的相關(guān)標準，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線截面面積不應低于2.5m㎡，空調(diào)線更應達到4m㎡，否則在日后使用空調(diào)的時候，由于空調(diào)啟動電流較大，電線容易過熱變軟，這樣的話是會存在一定的安全隱患的。

三、檢查防水

不管原來的廚衛(wèi)是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是非常必要的檢驗防水是否合格的手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛(wèi)生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然后在衛(wèi)生間放水，水的高度在20mm左右，然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看他家的衛(wèi)生間天花板是否漏水。

四、檢查管道

在排水管道驗收時，應當預先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。

在廚房煙道、衛(wèi)生間排風道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著之后，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞的話，后期維修是相當麻煩，而且對于業(yè)主來說損失也很大。

五、檢查層高

如果你簽訂的合同有這個條款的話，就應該測量一下房屋的層高。一般的方法就是把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是醉方便放置長尺而不變彎的醉佳辦法），應該測量房間內(nèi)的多處地方。一般來說，在2650mm左右是可以接受的范圍，如果房屋低于2600mm，那么就得考慮一下了，這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

六、檢查門窗

檢查門窗的關(guān)鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。防盜門驗收主要是看開啟是否靈活，隔音、防塵、防盜、安全、保溫是否達到相關(guān)要求，防盜鎖的開關(guān)是否靈活。

以上就是小編給大家介紹的毛坯房的驗房攻略了，想必您已經(jīng)有所了解了，驗房其實是一個很重要的環(huán)節(jié)，大家千萬不能忽視了這一環(huán)節(jié)！醉后小編希望大家都能買到自己心儀的房屋！

海南樓盤賣點：從環(huán)境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來，會有越來越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)。

買房電話：18089828470

海南購房秘笈：毛坯房該怎么驗房？這些問題要注意此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/21475.html