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關于物業費常傳的五大謊言！信了就太天真了 海南西海岸房價，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

與西海岸購房款相比，物業費可以說是完全不紙一提，但你要知道物業費可是一項長期支出，時間久了，也是一筆不小的開支。對于物業費，不少業主都曾輕信過一些謊言，結果反而害了自己，對此，小編要說的是，2018年年底對于物業費，你可別再信以下這5大謊言了。

一、、拒交物業費一定不合理

在正常情況下，如果業主拒交物業費，那么個人征信必然會出現不良記錄。但并非所有情況下，拒交物業費都不合理，比如下面這些情況：

1、物業公司違規收費

根據我國物業法物業費收取標準，不同等級的物業公司都有著相應的收費標準，如果物業公司存在違規收費的情況，比如超額收費、重復收費等，那么業主就可以拒交物業費了。不過前提是，需要廣大業主了解物業費的收取標準。

2、開發商延期交房

一般來說，物業費應從業主收房開始計費。如果開發商延期交房了，那么在延期期間所產生的物業費，應當由開發商繳納，而非業主繳納。因此，業主可拒交物業費。

3、未履行物業合同

如果物業公司未履行物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但前提是業主們能夠提供有利的證據。否則，業主們是比較難進行相關的維權的。

二、業主無權過問物業費支出

業主作為物業費的支付方，即消費者，有權知道物業費的收支情況，物業公司也有必要做到物業費透明化。如果業主對于物業費有疑問，那么就有權要求物業公司出具物業費的收支情況。

也就是說，大家要記住，無論什么時候，業主們都是有權利過問物業費支出的。因為你們是業主，你們擁有著合法的權利過問物業費支出。

三、物業提供服務就要交錢

一般來說，在物業合同規定范圍內，當物業公司提供物業服務后，不管你的海南房子是否空置，那么都應該繳納物業費。不過，如果物業公司擅自提供合同以外的服務，那么業主們就沒有必要交錢了，因此當物業公司對于額外服務進行收費時，業主們完全是可以拒交的。

四、物業公司有權停水停電

當業主拖欠物業費時，物業公司常常會采取停水停電的措施，但是你可知道物業公司是無權停水停電的？要知道供水供電這可都是水電局的事情，物業公司只是代收水電費，他們是無權停水停電的。

五、業主無權分享廣告收益

不少小區的公共區域都貼滿了廣告，比如電梯間，要知道這些廣告收益理論上應該屬于全體業主所有，物業公司不得私吞。因此，如果你未分享到廣告收益，那么你就趕緊去找物業公司吧。

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