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毛坯房驗收工具有哪些？毛坯房的驗收順序 海南東海岸國家旅游度假區房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

在海南新房交房時，毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但東海岸國家旅游度假區購房者一定要注意以下內容，還需要東海岸國家旅游度假區購房者多加留意。

毛坯房驗收常用工具：

1、專用驗房工具

激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等。

2、一般驗房工具

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；

2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈。

3、輔助驗房工具

鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆、計算器等。

毛坯房的驗收順序：

1、先看外部

檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內部

逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、后測相鄰

進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

毛坯房的驗收注意事項：

1、檢查電路

每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計；廚房電源插座與衛生間電源插座已設置獨立回路；衛生間應做等電位連接，以保障安全用電。（廚衛環境潮濕、用電情況復雜）

2、入戶門

入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，醉直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼印（直徑25mm圓），以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房買賣合同），開發商為節省成本而投機取巧。

3、檢查室內墻、地面

空鼓、裂縫的情況，發現較嚴重情況盡快找開發商整改，否則裝修后會造成開裂、脫落等情況。那時候只能自認倒霉，花金錢又花精力。

4、驗衛生間、廚房防水

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的海南房子，基本上開發商都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

5、驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

為什么要驗收這個？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

總之，毛坯房驗收也不能馬虎，畢竟東海岸買房花了不是一筆小數的錢，還需要東海岸國家旅游度假區購房者小心謹慎。不要因為一時疏忽，造成自己的財產損失。

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