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房貸提前還貸計算器？房貸什么情況下適合提前還？ 東海岸房產，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

東海岸買海南房子就要選擇貸款，很多人貸款之前不知道自己要貸多少錢，首付是多少，此時就要使用房貸計算器計算了，要是自己可以順利的貸款，等到還款一段時間后錢有富裕了就會想愛你想著提前還貸的事情，下面是小編對房貸提前還貸計算器？房貸什么情況下適合提前還的知識解析，一起學習吧。

房貸提前還貸計算器？

1、等額本金房貸提前還貸計算還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。

2、等額本息房貸提前還貸計算還款法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。在償還初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。

房貸什么情況下適合提前還？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

4、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

當我們跟隨小編對房貸提前還貸計算器？房貸什么情況下適合提前還的知識學習了解后，我們才發現其實東海岸買房就要貸款，貸款就是我們經常說的房貸了，很多人覺得房貸壓力挺大的，這就是因為貸款之前沒有衡量好自己的還貸能力，希望上文小編的介紹可以幫助到需要的朋友。

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