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已婚海南買(mǎi)房貸款需要什么條件？需要什么資料？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，在瓊山區(qū)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的瓊山區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

由于海南房?jī)r(jià)較高，貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房就成了很多瓊山區(qū)購(gòu)房者的首選，但已婚人士貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房的流程也許很多人并不是太了解，下面小編就為大家詳細(xì)介紹一下已婚人士銀行貸款的相關(guān)流程及需要準(zhǔn)備哪些材料，相信能幫助各位瓊山區(qū)購(gòu)房者用短的時(shí)間辦理好銀行貸款。

一、已婚瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款需要什么條件？

1、瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款需要有合法的居民身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、瓊山區(qū)買(mǎi)房者想要貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房，瓊山區(qū)買(mǎi)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的瓊山區(qū)房子也看好了，準(zhǔn)備買(mǎi)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

4、瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。那么開(kāi)具相應(yīng)的開(kāi)具收入證明以便取得瓊山區(qū)購(gòu)房資格是必須條件之一，直接反映辦理人的還款能力。

5、瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。在瓊山區(qū)購(gòu)房者能力有限的情況下，還可能通過(guò)擔(dān)保的形式來(lái)彌補(bǔ)自己收入證明的不足。按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無(wú)法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6、提出瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定交存住房公積金。

二、已婚瓊山區(qū)買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？

1、結(jié)婚證是瓊山區(qū)買(mǎi)房必須需有的資料。已婚者瓊山區(qū)購(gòu)房無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是寫(xiě)著一個(gè)人的名字，還是兩個(gè)人的名字，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、已婚的夫妻貸款瓊山區(qū)購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、首次瓊山區(qū)購(gòu)房證明（一般來(lái)說(shuō)，初次瓊山區(qū)買(mǎi)房提供首次瓊山區(qū)購(gòu)房證明的，或許會(huì)減免契稅）、銀行卡流水清單。

3、已婚且是共同貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房的，會(huì)涉及到諸多手續(xù)的辦理，因此需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)共同簽署。如若一方有事情無(wú)法到場(chǎng)，需要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)才能夠簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)。

已婚人士瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，并且按照流程進(jìn)行。貸款的時(shí)候大家萬(wàn)萬(wàn)不可以沖動(dòng)，要量力而行，以免造成遺憾。以上便是小編整理的關(guān)于已婚人士瓊山區(qū)買(mǎi)房需要什么證件以及貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房需要什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭＞唧w瓊山區(qū)購(gòu)房過(guò)程中，所需材料如有不同，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，本文僅供參考。

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