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貸款提前還款需要違約金嗎？怎么還款比較劃算？ 海南新房，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一般人貸款海南買房，都是20年或者30年，時間太長很多人不習慣，在這段時間也有很多朋友憑著自己的艱辛勞動，有了一定的經濟能力可以提前還房貸，不過有的朋友聽說提前還房貸是屬于違約的一種情況，那么貸款提前還款需要違約金嗎？怎么還款比較劃算呢？想知道的朋友請看下文。

貸款提前還款需要違約金嗎

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念：“實質性的提前還款”，各個貸款機構對這個概念有著不同的標準，大多指：在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質性的提前還款。有些銀行就在這個概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。

怎么還款比較劃算

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優惠

由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1／3的海南購房者

由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者

等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

以上就是貸款提前還款需要違約金嗎？怎么還款比較劃算的全部內容，提前還款不管是否需要違約金，利息都會變少，因為提前還款之后，利息算法有有所不同，算出來的結果和正常的20年每月還款的利息肯定是要少一點的，但是比較劃算的方式并不是提前還款就行，也要看提前多少年的時間。

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