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想從購房菜鳥變達人？這四個步驟不能不知道 西海岸旅游度假區房價，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

很多西海岸購房者在海南買房的過程中是一個完全的菜鳥，很容易陷入到各類海南買房陷阱中，那么想從西海岸購房菜鳥變達人該怎么辦？看看這四個步驟，指導你從準備海南買房到收房入住的每一個流程。

一、準備海南買房

1、資金準備

購樓者在選樓前需要問清楚自己兩個問題：為什么要海南買房？究竟能有多大的經濟能力海南買房？思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都很大幫助。

2、心理準備

西海岸購房者需要反復確認：到底想把家安在什么地方？多數人在西海岸購房時會考慮西海岸房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但紙得提醒的是，西海岸購房是長期行為，購樓前要考慮近期是否有工作及生活變動的需求。

二、了解樓市狀況

1、知識準備

由于海南房地產對售購雙方來說信息不對稱，西海岸購房者只有主動縮小信息差距，才能減少盲目購買或者上當購買的機會，例如提前了解諸如綠化率、容積率、梯戶比、樓間距等名詞，提前咨詢當地的XG政策和限貸政策等。

2、實地看盤

西海岸購房者不能輕信售樓人員出示的用于宣傳樓書、報紙上的廣告，網上的評論，二是應該實地了解項目的真實情況，一般而言實地看房主要看四個方面的內容：一看周邊環境；二看售樓處（包括沙盤、戶型圖、樣板間、公示信息）；三看項目工地；四看已交付房源。

三、簽合同付款

1、簽訂合同

選定房源之后，西海岸購房者就應該與開發商討論簽訂合同支付房款的問題。在簽合同環節需要提醒西海岸購房者的兩個問題：一是不能輕信開發商空口無憑的承諾；二是房屋是否有贈送面積及贈送面積的產權情況應在合同中注明。

2、付款

在付款環節，無論是全款還是貸款，西海岸購房者都應看清房款應該與合同約定一致，并做好收集“證據”的工作，如保存轉賬記錄、留好各類票據等，已方便在出現糾紛后提供證明材料。

四、驗收與入住

1、驗收與繳納稅費

拿到西海岸旅游度假區新房鑰匙西海岸購房者先別高興，房屋需要經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，不僅要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，如有需要西海岸購房者可以找熟悉驗收的朋友或專業公司陪同。一般在辦理入住之前，西海岸購房者還需交清合同款，辦理稅費（主要包括契稅、公共維修基金、物業費、取暖費）等。

2、裝修和入住

如果西海岸購房者購買的是毛坯房，需要自己在找裝修公司進行裝修，注意此時發生糾紛已和西海岸購房沒有關系。而如果西海岸購房者選擇的是精裝房，那么在驗收環節應該更加留心。裝修完成之后，什么時候真正入住就完全取決于業主了。

3、辦理產權證

在交房之后會涉及到辦理產權證的問題，如果開發商有代辦服務，那么西海岸購房者提供相應材料等待開發商辦理即可。如果需要自己辦理，需要提前向房管部門咨詢所需攜帶的證件，然后找開發商協助出具，以免因為材料不全而浪費時間。

西海岸優質樓盤推薦

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