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美蘭區(qū)二手房交易指南：收房時要清點哪些內(nèi)容？ 美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)買房無小事，因為美蘭區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區(qū)買房時要注意的事項有很多~

交房是海南二手房交易的醉后一個環(huán)節(jié)，如果在這個環(huán)節(jié)不注意細節(jié)，很容易引起許多糾紛和后遺癥。那么海南二手房收房時都要清點哪些內(nèi)容呢？

一、戶口是否遷出

有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍未遷走，這會導(dǎo)致新業(yè)主在居住過程中多有不便。因此美蘭區(qū)購房者應(yīng)及時要求對方按時把戶籍遷出。另外對于一些希望通過海南買房落戶口的人來說，賣方戶口是否遷走非常重要。雙方醉好是到本地派出所查詢房屋內(nèi)戶口情況，如仍有戶口可根據(jù)買賣合同追究賣方責(zé)任。

二、水、電、煤氣以及有線寬帶

在交房的時候，海南二手房買賣雙方應(yīng)該一同辦理自來水、煤氣、電力的辦理過戶手續(xù)，并詢問工作人員有無其他欠費情況，如有則要求賣方補交。有線電話和寬帶過戶費用，則需要買賣雙方持開戶卡到營業(yè)廳辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)，如有欠費補交。

還有一些情況是賣方還有多余的水費、電費或者寬帶費沒有用完，作為買方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣方費用，以免留下不必要的麻煩。

三、設(shè)備設(shè)施

首先建議美蘭區(qū)購房者在簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同時，將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色、數(shù)量以及能否正常使用寫清楚。這樣在交房時，可以按照合同約定清點，這些設(shè)施設(shè)備一般有空調(diào)、抽油煙機、熱水器、燈具等。另外需要美蘭區(qū)購房者注意對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，以免賣家以破充新，以次充好。

四、房屋質(zhì)量

質(zhì)量問題應(yīng)該是在美蘭區(qū)購房者看房環(huán)節(jié)就看好的。但是驗房的時候為保險起見，還是再看一遍為好，一是原本可能有人在住著看不全面，二是如果真買了直接關(guān)系居住舒適度。

海南二手房常見質(zhì)量問題包括：1）房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。2）房屋是否漏水，包括屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等。

五、鑰匙

賣方交給海南買房的鑰匙應(yīng)該包括，房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。

六、物業(yè)

一般業(yè)主都有維修基金，到物業(yè)處辦理更名手續(xù)即可。美蘭區(qū)購房者可檢查樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

以上就是在海南二手房交房過程中注意的事項，為了更好的保障自己的權(quán)益，建議美蘭區(qū)購房者在簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)將交房標準逐條落實在紙面上，交房環(huán)節(jié)按照合同約定即可，可以為美蘭區(qū)購房者省去很多煩惱。

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