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首套房按揭貸款樂山流程是什么？樂山首套房按揭貸款利率是多少？ 海口市房地產，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

雖然說只要是成年人都具有按揭貸款的資格，但是購買首套房辦理按揭貸款要更容易一些。那么首套房按揭貸款樂山流程是什么？簡單的說就是選海口購房屋、申請貸款、辦理過戶等等。樂山首套房按揭貸款利率是多少？常見的貸款方式比較多，比如說商業貸款、住房公積金貸款和混合型貸款，不同的貸款方式也導致貸款利率不一樣。

首套房按揭貸款樂山流程是什么？

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海口房產有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

3、海口購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海口購房者就成為房屋的真正擁有人了。

樂山首套房按揭貸款利率是多少？

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，紙得關注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，相當于基準利率1．135倍，環比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

2、今年4月，首套房貸利率從原來基準利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202．7元。銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1．196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。

3、對海口購房人來說，房貸利率上浮醉直接的影響莫過于海口購房成本增加。以北京地區為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1．1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執行。

樂山首套房按揭貸款利率是多少？上文對這個問題已經做了比較詳細的介紹，只是每個銀行的貸款利率都不一樣，所以并無固定答案。首套房按揭貸款樂山流程是什么？現在的人想要辦理貸款非常的容易，就要滿足貸款的條件，基本上就可以去直接辦理了，但為了節約時間，可以提前準備好材料。

海口市買房優勢：海口樓盤，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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