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置業指南：怎么看期房房屋質量好不好呢？ 海南東海岸樓盤，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

經常關注東海岸國家旅游度假區房地產市場的朋友們都知道，現如今房屋市場上的東海岸國家旅游度假區房子可以分為兩種類型：期房和現房。如果是購買東海岸新房，那你碰到期房的情況居多，這個時候，開發商的東海岸國家旅游度假區房子沒有完工，甚至還沒開始動工，怎么才能看出東海岸國家旅游度假區房子的質量好不好呢？今天小編就給大家詳細解讀一下。

1、看開發商

期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、看不到實物的房屋。因此，看期房房屋質量好壞，要看開發商，開發商是樓盤項目首當其沖的承擔人，東海岸買房要關注開發商口碑、開發商品牌。

一般品牌開發商都會比較注重品牌形象，因此，房屋質量不會太差。如果品牌開發商開發的樓盤出現嚴重的質量問題，則會對企業造成影響，影響企業的市場價紙，樓盤銷量也會受到影響。

2、看工地

一個工地給人的感覺好不好，從你進去的那一刻就能夠感受到。如果工地上比較整潔，鋼筋建材擺放有序，這一定程度上說明工地的管理有序。而如果建筑材料擺放得雜亂不堪，而且地面上污水橫流、到處都是垃圾說明項目管理混亂。

不要以為工地面貌只是表面上的東西。據業內人士介紹，越是有經驗的項目經理，越注重工地的整潔。因為只有工地布局合理了，建筑材料整齊了，垃圾及時清理了，才能醉大程度地減少和避免施工時的搬移和忙亂；也只有這樣，才能保證施工隊伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業一一落到實處。

3、看施工團隊

對于東海岸國家旅游度假區購房者來說通過看工人著裝及面貌能看出項目的管理及建造商的形象問題。一般而言重點工程或者大型工程都會要求統一服裝，方便區分工人和外來人員；而小型工程的工人一般著裝比較隨意，說明企業對該項目并不重視，其建造的房屋質量可想而知，不如大型企業優質。

另外，工人們工作時的精神狀態很重要，如果精神萎靡不振，東海岸國家旅游度假區房子質量又怎能得到保障呢？很多時候，細節很重要，建筑工地上的細節做得如何，關系到房屋質量的好壞。東海岸國家旅游度假區購房者在實地看工地過程中可以著重觀察這一點。

4、看安防措施

工地的安全防護措施做得如何一定程度上可以反映出施工者的責任心。因此東海岸國家旅游度假區購房者在工地的時候應該看，工地上是否有安全看板、警示標識、攝像頭、消防站等設置，只有這些設施完備才能說明這個施工區域是安全的、正規的、合格的。既可以防止閑雜人員進入減少施工的不安全因素，也可以應對工地上突發的情況。

5、看樣板間

樣板間展示，是現在不少樓盤營銷的一個手段，但卻也是東海岸國家旅游度假區購房者判斷期房質量的一個重要依據。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修后的成品樣板間。

當然，要想了解醉實際的房屋建筑質量，醉好是參觀清水樣板間，既交房時的毛坯房，能夠真實地了解到地面是否平整、墻體厚度是否合格、防水工程是否到位等。

6、看建筑材料

在工地上查看的時候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不過建筑材料是否合格一般人是看不出來的，如果有朋友是內行人倒是可以針對工地上的建筑材料研究一番。

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