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購房合同什么時候給？簽署購房合同的注意事項？ ?？诜慨a(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
現(xiàn)在大多數(shù)的人都是選擇貸款海口市買房，只有少數(shù)有錢人會選擇全款?？谑匈I房。不管是哪一種?？谑匈彿糠绞?，都是要簽訂合同。簽訂海口市購房合同是比較重要的一個環(huán)節(jié)，其中需要注意的問題也比較多，而且?？谑匈彿亢贤⒉皇钦f馬上簽了就可以拿。那么，?？谑匈彿亢贤裁磿r候給？簽署海口市購房合同的注意事項是什么？下面就來具體的了解下。
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一、?？谑行路浚汉？谑行路坎还苁且淮涡愿犊?，還是貸款，接房的時間發(fā)房管局頒發(fā)海南房產(chǎn)證的時間都一樣，只是貸款的海南房產(chǎn)證辦妥后會抵押給銀行，一次性付款可以直接領(lǐng)證；?？谑行路拷臃繒r間在?？谑匈彿亢贤镉屑s定，若是現(xiàn)房立馬就可以接房，若是期房一般為海口市購房合簽定后1年左右接房，2年左右取得海南房產(chǎn)證。
二、海南二手房：海南二手房是以產(chǎn)權(quán)過戶為標(biāo)準(zhǔn)，過戶后一般5個工作日左右就能拿到海南房產(chǎn)證，接房時間由買賣雙方自由協(xié)商，一般為賣方收齊房款就交房。
海南房產(chǎn)證的領(lǐng)取時限是90個工作日，當(dāng)然也要看幸不幸運了，如果好的話可能幾天就拿到了。如果是合同的話大約30天時間，合同備案只是說這套海南房子被你買了，開發(fā)商不能再賣給別人了。（與一次性付款或分期沒關(guān)系）現(xiàn)在你只能拿到收據(jù)，到拿海南房產(chǎn)證時會有一張證明（避免票據(jù)重復(fù)）一次性付款當(dāng)時也拿不到合同，要到房管局備案才合法，開發(fā)商可以當(dāng)時給你就怕你不要，如果你那了，第二天就可以賣給別人了，沒經(jīng)過房管局國家不承認(rèn)。
簽署?？谑匈彿亢贤淖⒁馐马?？
一、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有?？谑蟹康禺a(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。
二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70％以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交?？谑蟹績r每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
三、購買合同的一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，您需要做的跟一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
海口市購房合同是整個海口市買房過程比較重要的一部分，合同中的條款是非常的多，我們很難一時間就了解完，所以在海口市買房之前，我們就要需要了解清楚簽署?？谑匈彿亢贤淖⒁馐马椨心男?？這樣在簽訂的時候也就能快速的做一個了解。當(dāng)然，對于海口市購房合同什么時候給也做出了介紹，大家可以參考看看。
海南樓盤賣點：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南?？诜慨a(chǎn)。
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