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房子買賣合同怎么寫？購房合同不受法律保護(hù)的幾種情況？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

買個美蘭區(qū)房子會花費(fèi)我們很多的金錢和時間，所以人們對于美蘭區(qū)買房的問題是非常的重視。海南購房合同相信大家都應(yīng)該是知道的吧，不過美蘭區(qū)房子買賣合同怎么寫，可能很多人就不太清楚。如果在美蘭區(qū)買房之前沒有了解清楚，那很有可能會被售樓員所忽悠，畢竟，海南購房合同有的是不受法律的保護(hù)。下面，我們來了解下海南購房合同不受法律保護(hù)的幾種情況。

美蘭區(qū)房子買賣合同怎么寫？

一、房本買賣合同基本都是大同小異，下面舉個以下合同為例。

二、身份信息一定要確定，不要寫錯字，身份證號要核實別漏寫。

三、房屋地址，看房本寫就好，

四、房屋定金數(shù)額，美蘭區(qū)房子房款怎么交接？是一次性，還是貸款，

五、房屋現(xiàn)狀，問問業(yè)主什么狀態(tài)，按合同寫就好

六、交下保證金。

七、稅費(fèi)以及房屋租賃狀況落實下。

八、房屋交接費(fèi)用，以及違約責(zé)任。

九、雙方簽字按手印，寫好日期，以及業(yè)主收據(jù)。

海南購房合同不受法律保護(hù)的幾種情況？

一、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。

二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。

三、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。

四、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

五、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強(qiáng)迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

六、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

美蘭區(qū)房子買賣合同怎么寫？美蘭區(qū)房子買賣合同是有很多種，我們只要在簽訂之前就做一個詳細(xì)的了解，那美蘭區(qū)買房的問題就會比較簡單了。當(dāng)然，有的海南購房合同是不具有法律效力，我們一定要提前了解清楚海南購房合

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