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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，貸款都是大家經常會去經歷的事情，對于觀瀾湖購房貸款來說，能夠辦理下來就能減輕了大家的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房壓力，畢竟誰讓現在的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子價格這么高呢？但是，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房貸款也是有很多門道的，只有了解清楚了才能劃算的貸款。那么，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款怎么貸劃算？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款利息怎么算？

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1、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。

2、按月調息

按月調息的方式，2006年開始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務。由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的觀瀾湖購房者就吃虧了。

3、公積金轉賬還貸

公積金轉賬還貸的方式，在申請觀瀾湖購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，降低每月公積金的還款額；縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

4、提前還貸縮短期限

提前還貸縮短期限的方式，專業(yè)人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款利息怎么算？

1、等額本息法：計算公式

月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數－本金，經計算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。

2、等額本金法：計算公式

月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0．5），經計算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。

以上便是有關于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款怎么貸劃算以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款利息怎么算的詳細內容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。對于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子貸款這件事情，我們大家醉好能夠做足充分的準備功課，知道和了解清楚自己的觀瀾湖購房預算以及貸款額度，算清貸款利息，選擇醉適合自己的還款方式。

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