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如何查詢已網簽且未備案的房產？網簽和備案有什么注意事項？ 海南二手房，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在網絡已經很發達了，相隔千里的人也可以通過網絡視頻面對面的聊天，生活在這樣的科技年代，小編表示榮幸，現在很多交易也不需要見面就可以達成，常見的就是網上購物，其實現在還有一種方式叫做網簽，那么在海口房產中，如何查詢已網簽且未備案的海口房產？網簽和備案有什么注意事項？

如何查詢已網簽且未備案的海口房產

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地海口房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；由于商品房海南購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房海南購房備案查詢網站查詢。你只要到百度上打上你當地的海口房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、海口房產局查詢：若要查詢的準確的個人海口房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及海口房產證到當地的房管局（海口市房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、本網網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已經成功。

網簽和備案有什么注意事項

1、房屋買賣合同標準文本

一定要采用由海口市房地產管理部門統一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。

2、合同條款

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證

有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海口市買房能否辦海口房產證的關鍵。

4、面積確認及面積差異處理

如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要確定交房日期

開發商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；

以上就是如何查詢已網簽且未備案的海口房產？網簽和備案有什么注意事項的全部內容，有很多朋友可能都沒有經歷過網簽，其實現在網簽已經比較受用了，現在大家都很忙，通過網簽也可以省去很大一部分時間，但是網簽存在風險，所以大家一定要多注意，上文提到的幾點都要謹慎對待。

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