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商品房的使用年限是多少？土地使用權年限確定？ 海南東海岸國家旅游度假區房產網，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

商品房的使用年限是多少？現在很多買商品房的朋友，在購買之前都是想多了解一些東海岸房子年限的知識，只有知道還有多長時間的使用權，才確定自己要不要買這個東海岸房子，另外，由于每個人東海岸國家旅游度假區買東海岸房子的用途不同，有的人買的廠房，有的人買的工業用地，所以土地使用權年限確定跟用途有很大的關系，一起了解吧。

商品房的使用年限是多少？

1.《物權法》第一百四十九條明確規定：“住宅建設用地使用權期滿后，自動續期。”，《物權法》將建設用地使用權區分為兩部分：住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權；并且針對該兩種使用權的續期做出了不同的規定。

2.“住宅建設用地使用權期滿后，自動續期”，不需要老百姓再提出續期申請或等待政府有關部門的批準。但“非住宅建設用地土地使用權”到期后，不能自動續期，而是依據相關法律規定向政府土地管理等有關部門提出申請，經批準后方可續期。

3.根據現行法律法規規定，農村宅基地由村集體組織按各省規定的戶均標準，從村集體所有的土地中采用無償、無使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對宅基地只能自用，不能進入土地市場進行公開轉讓，也不能用于抵押或出租。

土地使用權年限確定？

1、居住用地70年；

2、工業用地50年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

4、商業、旅游、娛樂用地40年；

5、綜合或者其他用地50年。

通過上文小編對商品房的使用年限是多少？土地使用權年限確定的知識介紹，我們才知道原來土地的用途不同，它的使用年限也是不同的，所以我們一般居住用地的年限都是七十年的，農村的宅基地當然是永久性的，所以看看自己的土地使用用途是什么就知道使用年限是多少了。

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