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購房須知：購買特價房的注意事項有哪些？ 美蘭區房地產，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

購置美蘭區房產是人生中的大事，有過海南購房經驗的業主都知道美蘭區房產交易市場中有很多類型的房屋。今天我們要說的就是特價房，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于特價房的相關信息，一起來了解一下購買特價房有哪些注意事項？

購買特價房有哪些注意事項？

1、注意戶型是否有硬傷

特價房醉常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛生間這類區域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。

所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意海南房子是否會爛尾

有一些樓盤在資金方面出現問題，那就很可能發生爛尾風險。一旦發生爛尾情況，也許開發商就要擱置樓盤，海南購房者近期內難以入住。情況嚴重的時候，開發商也許會撤資，海南購房者想要討回房款就難了。所以，海南購房者在美蘭區買房之前，對資金狀況出現問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發商，在某種程度上可以下降開發商資金鏈斷裂和海南房子質量差的概率。相同地段，小區價紙也會較高。

3、注意海南房子的環境

特價房可能有周邊環境不好的問題。一些靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發現周圍環境存在此類的問題就讓海南購房者有著不舒服了。

所以海南購房者一定在美蘭區買房之前親自去看一看特價房附近環境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意海南房子的產權

有些商業產權項目會以特價房為噱頭吸引海南購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產權。產權年限比商品房低不說，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產品，產權年限也有可能不一樣。

5、注意是不是真特價

對于特價房，海南購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的海南房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

以上就是小編為大家介紹的關于購買特價房的注意事項有哪些的相關信息，海南購房的時候一定結合自己的客觀需求，做出理性選擇，這樣才能買到適合自己的海南房子。希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

美蘭區買房優勢：外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；，美蘭區房產信息網

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