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辦理購房貸款需要什么資料，貸款買房流程 海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

這幾年的觀瀾湖綜合休閑養生區房價相較于前幾年漲了不少，尤其是一些一線城市的觀瀾湖綜合休閑養生區房價，高得離譜，如果現在想要買一套觀瀾湖綜合休閑養生區房子，很多人都只有選擇通過銀行貸款來購買了，肯定很多人都不知道怎么去貸，接一下大家便一起看看辦理海南購房貸款需要什么資料以及貸款的觀瀾湖買房的一些流程吧。

辦理海南購房貸款需要什么資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）。

2、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；觀瀾湖房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

貸款觀瀾湖買房流程

1、海南購房者如想獲得按揭服務，在選擇觀瀾湖房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的觀瀾湖房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、海南購房者在確認自己選擇的觀瀾湖房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、海南購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及海南購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案。

6、海南購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

前面為大家講解了辦理海南購房貸款需要什么資料以及貸款觀瀾湖買房流程，不知道大家有沒有一些了解呢？對于沒有接觸過房貸的人來說，要辦理房貸之前，還是要先了解一下整個流程，貸款觀瀾湖買房雖然前期支出的不多，但是貸了款終究也是要還的，千萬要自己有還款能力在去貸，以免以后拿不出錢還貸款，這個后果是很嚴重的。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南房產網，海口市觀瀾湖娛樂設施：項目社區內配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業服務中心等。

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