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購房時應(yīng)盡量避開哪些樓層，你知道嗎？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖買房時，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買房時如何選擇樓層是很多海南購房者都非常關(guān)心的問題，也是一個很糾結(jié)的問題。受到中國傳統(tǒng)文化和西方文化的影響，很多人在選樓層的時候會避開4、13、14層、18層，同時，更有受到“七上八下”這一說法的影響，會拋棄8層而選擇7層等。其實，樓層只是數(shù)字而已，在海南買房時，大家真正需要考慮的是樓層是不是適合自己。小編今天主要給大家介紹一些比較特殊的樓層，這些樓層小編建議大家購買時要盡量避開。

一、頂層

很多人會覺得頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，采光通風(fēng)不錯，視野也比較好。但是頂層同樣也存在致命的缺點：夏季室內(nèi)會特別熱，而在雨季還可能存在漏雨的風(fēng)險。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。

原則上來講，選擇這些樓層，如果能避開一些問題，則可以提高居住的舒適度。也就是說，這些樓層既存在優(yōu)點，也有不足之處，所以大家如果是想買上述這幾個樓層的話，一定要考慮清楚。

二、底層

底層醉大的優(yōu)點就是方便。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大等等。如果是選擇購買底層住宅，大家要考慮物業(yè)態(tài)度、采光通風(fēng)問題以及是否會潮濕等問題。通常來說，底層很難做到趨利避害。

三、架空層的上一層

一般在南方的某些地區(qū)，由于底層會比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。

其實建造這個架空層，醉主要的功能就是防止一樓住戶直接與地面接觸，同時有利于通風(fēng)換氣。此外，架空層也為人們提供了一個休閑娛樂的場所，一些架空層還設(shè)置有簡單的健身設(shè)備；其可以不受天氣的影響，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動。

但是，如果說架空層活動的人群多，尤其是現(xiàn)在廣場舞盛行，遇上天氣不佳的時候，部分業(yè)主就很有可能在架空層內(nèi)跳廣場舞；此外，還可能會出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主在架空層內(nèi)亂扔垃圾的情況，如果沒有及時的打掃和清理，到了夏天，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。

四、設(shè)備層及其下一層

所謂設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層。設(shè)備層多設(shè)置在地下室，當(dāng)然設(shè)置在屋頂?shù)那闆r也有；當(dāng)建筑層數(shù)較多時，一般需單獨一層設(shè)置。設(shè)備層中各種設(shè)備都在運作，所以肯定會存在一定的的噪音，這些會給居住環(huán)境帶來負面影響，大家一定要注意。

五、避難層的下一層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果建筑物的高度超過100m，就需要為消防安全專門設(shè)置一個供人們疏散避難的樓層。一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果開發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。所以大家在海南買房時，要注意問清開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開發(fā)商挪作它用。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區(qū)的標(biāo)準，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房

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