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精裝修房如何驗收？，精裝修房驗收標準 海南二手房，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

緊張快節奏的現代都市生活和工作，讓許多人即使買了房也沒有時間時刻去盯裝修，因為裝修要操心的事實在太多了。于是，銷售商順勢推出了精裝房。精裝房的好處是省時省力，裝修與住房一次性按揭貸款，省去了后續的大筆裝修費用和裝修時間，低碳環保，設備齊全。那么，精裝修房驗收標準有哪些呢？現在就和小編一起來了解一下吧！

1．看“備案”留“兩書”

業主在東海岸新房入住之前，需要看到該項目有關備案的文書復印件，用來確認該項目為合法建筑；并且必須拿到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2．檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現象

業主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。

3．檢查配電線路

打開燈具開關，看燈具是否都通電能照明。如果條件允許的話，業主可以使用萬用表／電筆測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，燈、電器都打開幾遍，看看是否正常工作。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

4、確認裝修材料和家電的品牌和型號

一些東海岸購房者會在看到樣板房就決定是否購東海岸買東海岸房產，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區別的。區別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、衛生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出！

5．檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏

檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏，這個檢測應當與上層住戶同時進行。防水合格的衛生間地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間低處。衛生間地面應有良好的防水層面，與樓下鄰居協商檢測衛生間是否滲水漏水。

但是毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

6．檢查水壓

如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

7．檢查地板，木工制品以及油漆工制品

這個步驟會相對比較復雜，但是簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。這些看似復雜繁瑣，但是基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

8、檢查門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

關于精裝修房相關的驗收標準，小編就介紹到這，希望對您有所幫助。

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