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驗房攻略：購房者應該如何正確驗收毛坯房？ 海南龍華區新房，龍華區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

整個龍華區購房過程是非常復雜的，驗房是龍華區購房過程中醉后一步，所以十分關鍵。很多業主對房屋驗收不了解，導致后期發現龍華區房子有質量問題后，造成不必要的開銷等。那么，龍華區購房者應該如何正確驗收毛坯房呢？

一、認真檢查房屋結構

龍華區購房者驗房的第一步就是要對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時出現麻煩。檢查房屋結構需要注意以下3點：

1、房間和陽臺之間是否有裂縫

龍華區購房者要看一下房間和陽臺之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險，一定要及時跟開發商提出。

2、地面是否平整

龍華區購房者在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點非常重要。

3、房頂是否存在高低偏差

龍華區購房者可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內。

二、認真檢測門窗

門窗的結構直接影響室內的通風、采光、安全等多個方面，質量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不怎么樣。門窗的驗收主要看一下4點：

1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕。

2、看看金屬配件是否齊全，位置是否牢固、正確。

3、檢測下門窗的密封質量，看看門窗關閉時扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不外露、不脫落。

4、檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。

三、認真檢驗墻體狀況

有些龍華區房子的墻體質量不好，裝修完后很容易發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。主要檢驗以下3點：

1、檢驗墻壁是否有空鼓的現象

墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。

2、測量墻體是否垂直

龍華區購房者可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。

3、檢查墻體是否有損壞

墻體如果有損壞的話會給裝修帶來很多不利的影響，如石灰爆點、頂部有麻點等。

四、認真驗防水

龍華區購房者首先用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實；然后在廚衛放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；醉后約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花板。

五、認真查電路

龍華區購房者應該關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。然后用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

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