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沒工作怎么貸款買房？工作收入證明重要嗎 美蘭區房產，美蘭區買房前你對房子了解多少？美蘭區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區買房到底紙不紙呢？

很多年輕人剛開始出來工作幾年的時間，就到了要考慮結婚美蘭區買美蘭區房子的時候了，但是自己手里面的積蓄并不多，只能通過貸款的方式購買，不過有的朋友是屬于自己做小生意的，或者其他的一些原因，沒有正式固定的工作，那么沒工作怎么貸款美蘭區買房呢？工作收入證明重要嗎？

一、沒工作怎么貸款美蘭區買房呢

無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，美蘭區購房者也可以直接使用信用卡透支，每月醉低還款就行，一般信用卡醉低還款為10%。如果有國債、股票、海南房產證或其他各種證明物品所有權的單據，美蘭區購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。

有些美蘭區購房者是屬于自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

二、工作收入證明重要嗎

工作收入證明非常的重要，銀行可以通過工作收入證明了解貸款人的情況，以此來判斷是否審批貸款。

1、還款能力

收入證明可以反映借款人的還款能力，是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理美蘭區買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

2、是否審批貸款

收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、海南房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

3、貸款授信調查的依據

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行美蘭區房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

開具收入證明要注意什么

年收入其實不僅僅只包括每一個月發到銀行卡里的錢，其實還應當包括獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復印件。有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

以上就是關于沒有工作怎么貸款美蘭區買房以及工作收入證明是否重要的介紹了，有的貸款人在準備收入證明的時候，會糾結于收入要寫多少，收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家在填寫的時候一定要按照真實情況填寫。

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