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住房貸款利息扣除期限醉長不得超過幾個月 海南海口房產，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限醉長不超過240個月。

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限醉長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

舉例：

小張2019年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套海南房子，由于是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入9000元，那么按照《辦法》規定，小齊每月需納稅部分為：

5000+1000=6000(元);

9000-6000=3000(元)。

溫馨提示：非首套住房不能享受該項專項附加扣除;一個納稅年度內不得更換扣除方;辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

注意：5000元為月免征額。

住房貸款利息專項附加扣除具體范圍和標準：納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更，而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外，非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。

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