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過戶需要準(zhǔn)備哪些材料 海南房地產(chǎn)，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

東海岸買房是要過戶的，這樣自已名下才會有海南房產(chǎn)，而且辦理海南房產(chǎn)證的時候，也是需要海南房產(chǎn)過戶的，那么過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?

過戶需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證書、房屋測繪圖紙(東海岸房地產(chǎn)交易中心提供)、房屋查檔證明(東海岸房地產(chǎn)交易中心提供)、東海岸房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同。

海南房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理

1、確定交易意向：在辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要針對房屋交易確定交易意向，如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納東海岸購房定金(交納東海岸購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，但要注意的是，東海岸購房者如果交了東海岸購房定金，一定要簽定金協(xié)議保障自己的權(quán)益。

2、簽訂房屋買賣合同：東海岸購房者交了東海岸購房定金之后，按照定金協(xié)議上約定的時間與賣家簽東海岸購房合同，買賣雙方通過對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。另外在辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)之前需要先將買賣雙方所需的相關(guān)證件都準(zhǔn)備好，通常情況下需要買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

3、辦理過戶手續(xù)：買賣雙方帶上提前準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，東海岸房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

4、交納稅費：買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)買賣交易而辦理的海南房產(chǎn)過戶手續(xù)，是需要交納一定的稅費的，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的，大家也可以提前了解一下。

5、領(lǐng)取證書：以上手續(xù)都辦理完之后，東海岸購房者就可以領(lǐng)到新的海南房產(chǎn)證書了，東海岸購房者領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證后，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費。

東海岸樓盤推薦

1、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區(qū)濱海大道369號，周邊娛樂有項目周邊有喜來登酒店、香格里拉酒店、新國賓館、海上七星級酒店、假日海灘、“印象海南島”劇場、國際會展中心、五月花高爾夫、美視高爾夫、觀瀾湖高爾夫。

2、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，

3、四季雅居： 均價9300元/㎡，四季雅居位于四季雅居，開發(fā)商是海南商誠貿(mào)易有限公司。

4、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁）。

6、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，物業(yè)費1.80元/平米/月。

7、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，物業(yè)公司是銀通物業(yè)管理公司。

8、御景峰： 均價9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金貿(mào)西路16號，

9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號。

10、藍(lán)城一號二期： 均價11000元/㎡，藍(lán)城一號二期位于海口市西海岸創(chuàng)業(yè)路15號（五源河國家森林公園旁），樓盤特點，臨創(chuàng)業(yè)路3層商鋪、2029.71平方米私人會所、游泳池、溫泉泡池、兒童活動及老人活動場所、健身區(qū)、籃球場、涼亭、廊橋水景等。。

東海岸養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡東海岸的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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