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開發(fā)商收取訂金違約是否有雙倍賠償 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

開發(fā)商收取訂金違約是沒有雙倍賠償?shù)模驗橛喗鹋c定金不同，在我國合同法中規(guī)定的定金是作為一種債權(quán)擔保，具有保證金的性質(zhì)。而訂金并非法律概念，屬于一種預付款的性質(zhì)，相當于一種支付方式，不具備擔保性質(zhì)，不能請求雙倍返還。

1、交定金不能用口頭協(xié)議：如果觀瀾湖購房者在進行觀瀾湖房產(chǎn)交易的時候，對于自己所支付的定金只是做了口頭上的約定，而沒有任何書面上的約定，那么這種口頭約定是不具備法律效力的，這樣就會沒有法律的保護。因此消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些觀瀾湖購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購觀瀾湖買觀瀾湖房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性：定金的條款一般來說是不具備強制性的，它只是具有一些指導性，觀瀾湖購房者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱：如果觀瀾湖購房者需要支付定金，那么肯定會和開發(fā)商那邊訂立定金條款，但是條款一般只有在觀瀾湖購房者已經(jīng)把定金繳納的情況下才會生效，所以大家應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用觀瀾湖購房者缺乏相應的觀瀾湖購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別：定金與訂金之間從法律方面來說是有很大的區(qū)別的，依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。訂金是屬于預先支付的一部分價款，但不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

海南觀瀾湖樓盤賣點：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規(guī)劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質(zhì)的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經(jīng)招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖買房。

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