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房貸辦理怎么才算面簽通過(guò) 海南二手房，西海岸什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房貸面簽如果通過(guò)了，那么銀行一般會(huì)在一周內(nèi)出具批貸函，當(dāng)中會(huì)說(shuō)明批貸額度、貸款利率等信息。如果拿到批貸函說(shuō)明房貸面簽已經(jīng)通過(guò)。

如果想要及時(shí)了解面簽結(jié)果，可直接撥打銀行客服電話轉(zhuǎn)接人工客服查詢，也可登錄銀行網(wǎng)站或APP，查詢貸款進(jìn)度。

此外，通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的西海岸房子，很多貸款流程都是業(yè)務(wù)經(jīng)理幫忙辦理的，所以也可以直接聯(lián)系業(yè)務(wù)經(jīng)理詢問(wèn)面簽結(jié)果。

1、查詢海南購(gòu)房資格：在海南買(mǎi)房之前，海南購(gòu)房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房條件，特別是想要在這些大城市海南買(mǎi)西海岸房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格就無(wú)法申請(qǐng)貸款購(gòu)海南買(mǎi)房屋。

2、估算海南購(gòu)房資金：貸款海南買(mǎi)房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，海南購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款海南買(mǎi)房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好海南購(gòu)房預(yù)算。

3、看房選房：海南購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候應(yīng)該遵循一個(gè)原則，那就是適合自己的才是醉好的，選西海岸房子的時(shí)候住宅在線網(wǎng)建議要根據(jù)自己的生活和工作范圍來(lái)確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問(wèn)題。

4、交首付簽合同：雖然現(xiàn)在大多數(shù)海南購(gòu)房者在選好了西海岸房子之后都會(huì)交定金，但是定金是自愿交納的，海南購(gòu)房者也可以選擇不交。

5、辦理按揭手續(xù)：海南購(gòu)房合同簽好了之后，海南購(gòu)房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、房屋交接：如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般過(guò)不了多久就可以交房了。

西海岸樓盤(pán)推薦

1、合泰匯景： 均價(jià)17100元/㎡，合泰匯景位于海口市海秀中路134號(hào)，容積率2.98。

2、美源日月城： 均價(jià)11200元/㎡，美源日月城位于海口市世貿(mào)北路11號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

3、廣物·濱海國(guó)際： 均價(jià)28000元/㎡，廣物·濱海國(guó)際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），樓盤(pán)特點(diǎn)，濱海國(guó)際位于海口市新埠島海新橋北側(cè)，西臨南渡江入海支流橫溝河，與海甸島隔江相望。北望的瓊州海峽，南靠游艇港灣，東面可見(jiàn)島內(nèi)小支流內(nèi)橫溝河和海島原生樹(shù)林，周邊環(huán)境優(yōu)美，視野開(kāi)闊。。

4、周昌公寓： 均價(jià)5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號(hào)，

5、陽(yáng)光 街城： 均價(jià)10300 元/㎡，陽(yáng)光 街城位于海口市秀英大道33號(hào)，生活配套有中國(guó)銀行、建行、農(nóng)行、工行…… 周邊醫(yī)院： 省人民醫(yī)院、廣安堂大藥房……　　 周邊學(xué)校： 。

6、濱海貴族： 均價(jià)9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁，

7、融創(chuàng)無(wú)忌海： 均價(jià)14500元/㎡，融創(chuàng)無(wú)忌海位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70 花園洋:70年。

8、天邑國(guó)際大廈： 均價(jià)28000元/㎡，天邑國(guó)際大廈位于龍華區(qū)(海口) 濱海大道，容積率6.08。

9、正業(yè)家園： 均價(jià)8200元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市金濂路7號(hào)。

10、龍墅灣： 均價(jià)13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路1號(hào)（觀海臺(tái)對(duì)面），物業(yè)費(fèi)別墅 3／、公寓2.2／元/平米/月。

西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

買(mǎi)房微信：⒈8089828470

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