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房貸審核10天了為什么還沒通過 海南美蘭區二手房，美蘭區買房無小事，因為美蘭區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區買房時要注意的事項有很多~

房貸審核10天了還沒有通過的情況其實并不少見。畢竟不同的銀行、不同的時段、不同資質的客戶，審批所需時間也是有所差異的。快的話，可能一個星期就完成審核了，但也有很多需要2到3周左右的時間，慢的話，一個多月也是有可能的。

尤其是在年末辦理的房貸，因為銀行在年末事務較為繁雜，還得進行年終結算，所以審核花費的時間較以往相比就會更長。若有時碰上辦貸款業務的人多，就還得“排隊”。還有，如果客戶辦理的是住房公積金貸款，那手續、流程要比商業性住房貸款更復雜，花費的時間自然也會更多。

對此，人工無法干預銀行審批，客戶只有耐心等待。等銀行審核結束，一般會立即通知客戶審核結果。而通過審批的客戶之后還得去簽訂貸款合同、辦理抵押手續，然后再等待放款。

1、個人征信

由于房貸額度高、還款期限長，所以對于申請人的還款意愿要求很高，一旦征信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。一般來說，如果醉近兩年內存在連續三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，很大幾率會被拒。

2、收入證明

申請房貸需要開具收入證明，一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果有其他的負債，也會影響房貸的審核結果。

3、銀行流水

銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供醉近半年的完整銀行流水。

4、年齡

銀行對申請人的年齡沒有硬性要求，只要在18~65之間，不過25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。

5、婚姻狀況

對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。

在銀行放款額度充足的情況下，房貸是比較容易通過的，征信是重要憑證，大家平時應該有意識的維護好。

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