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房屋轉租時有哪些行為是有效的 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~
1、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意。
2、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定。
3、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未經房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原，該房屋轉租合同也應有效。
1、慎選好房東：租房的時候，一定要看看房東怎么樣。租房經常要打交道的就是這人了，如果房東很不通情理要求過多，那住著會很不舒服的。因此在簽約時要與房東見面商議好以后租住的細節，如果發現房主難打交道海南房子再好也醉好要考慮考慮。
2、精選生活環境：為了你有一個好的生活環境，也為了你住的安全，可以適當的了解周圍居住人的素質。周圍鄰居教育水平，醉好跟自己相差不要太遠。這樣交流起來相對不會太困難。另外，一般同一個居住地點匯集了不同行業的人，為了您的生活少受影響，你有必要了解同一樓層人的大概職業是不是對你有影響。
3、確認證件：租海南房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租海南房子的時候，一定要確認一下海南房子是否有觀瀾湖房產證，有部分海南房子存在著產權不清晰的問題。如果預先沒有注意到這些證件的問題，在居住的時候發生了矛盾，就很難處理。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。房東的產權證,身分證要看到原件。不能提供產權原件的房主勿信。產權證與身份證不符的勿信，如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的定金，這樣的情況要特別小心。
4、清查房內的物品和數量：在租海南房子的時候，一定要注意檢查一下屋內的設施，不能盲目簽下合同。尤其對于屋內比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢查一些必備品 如家具、電器配置怎樣?是否能正常使用，如若不能使用，要及時與房東進行溝通。
海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。，觀瀾湖購房。
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