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房貸提前還一部分利率會(huì)變嗎 海南?？谑匈I房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南?？诙际亲砗玫馁I房選擇。

房貸在提前部分還款后，利率并不會(huì)發(fā)生變化。準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。

若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率，那無(wú)論客戶怎樣還款，在整個(gè)還款期間，房貸利率都是保持不變的;而若房貸執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，像商貸主要是在重定價(jià)日重新計(jì)算后發(fā)生變化。

當(dāng)然，雖說(shuō)房貸利率變化不受客戶提前還款的影響，但房貸在提前還了一部分之后，利息一般就不再按原先的貸款總額來(lái)計(jì)算了，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以房貸提前還款后一般都能減免一定的利息。

至于具體能減免多少利息，主要還得看客戶操作提前還款的時(shí)間，比如若是在還款后期才操作提前還款的話，因?yàn)榇藭r(shí)利息都還得差不多了，所以基本也減免不了多少利息。

1、提前預(yù)約。通常的情況下，如果借款人想提前進(jìn)行還款的話，需要先向銀行提前預(yù)約。具體的預(yù)約方式有電話預(yù)約、銀行柜臺(tái)預(yù)約等，至于采用哪種方式，借款人可以提前咨詢一下貸款的銀行，了解關(guān)于提前還款的情況。

2、提交還款申請(qǐng)。當(dāng)借款人預(yù)約之后，根據(jù)銀行的要求提交相關(guān)的還款申請(qǐng)，主要包括提前還款的金額、還款的方式等方面的信息。銀行收到申請(qǐng)之后，根據(jù)借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。

3、進(jìn)行還款。銀行同意借款人提前還款的要求之后，借款人把所要還款的金額轉(zhuǎn)入銀行指定的賬戶即可，之后銀行劃走錢款，重新計(jì)算利息。整個(gè)還款過(guò)程就結(jié)束了。注意事項(xiàng)：1、借款人提前還款時(shí)，務(wù)必咨詢一下貸款銀行的相關(guān)情況。主要詢問(wèn)一下提前還款的方式，有沒(méi)有違約金，醉低還款的額度等方面的信息，讓自己心知肚明。

2、如果用戶是部分還款的話，有關(guān)的利息和貸款期限是要重新進(jìn)行調(diào)整的。此時(shí)，用戶可以選擇貸款期限不變，減少每月還款金額。也可以選擇還款金額不變，縮短貸款時(shí)間。具體選擇哪種方式，因人而異。

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