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離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更需要哪些資料 東海岸購房，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

1、東海岸房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時)。

2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時)。

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時)。

4、判決書中明確東海岸房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記東海岸房產(chǎn)證(訴訟離婚時)。

5、離婚證及復(fù)印件。

6、東海岸房產(chǎn)證。

7、身份證明及復(fù)印件。

1、產(chǎn)權(quán)交易限制：并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是可以進行自由交易的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權(quán)房：有一種東海岸房產(chǎn)被稱為小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行東海岸房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購買權(quán)：如果東海岸購房者購買的是已經(jīng)出租的房屋，那么在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購東海岸買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

4、長期未辦東海岸房產(chǎn)證的東海岸房子：對于沒有東海岸房產(chǎn)證的東海岸房子，東海岸購房者醉好不要購買，如果購買的東海岸房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有東海岸購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類東海岸房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，導(dǎo)致醉終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個時候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是東海岸房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸充分發(fā)揮江東組團的生態(tài)資源優(yōu)勢，打造東海岸國家級旅游度假區(qū)，創(chuàng)造集休閑度假、高爾夫運動、鄉(xiāng)村公園、旅游地產(chǎn)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。，海南東海岸房子

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